§ 82 stavební zákon – Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 82 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) upravuje podmínky pro vydávání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků a stanoví, kdy takové rozhodnutí není potřeba. Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je dokument, který určuje, jakým způsobem se pozemky rozdělí na menší části nebo naopak spojí do jednoho celku. (§ 82 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
- Týká se: stavební úřad
- Odkazuje na: § 101
- Judikatura: na § 82 odkazuje 67 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků stanoví podmínky pro nové rozdělení nebo scelení pozemků.
(2) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je možno vydat pouze na žádost podanou všemi vlastníky všech dotčených pozemků, které jsou předmětem rozhodnutí, nebo oprávněnou osobou za účelem uplatňování předkupního práva pro veřejně prospěšné stavby (§ 101).
(3) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se nevyžaduje, pokud podmínky pro dělení nebo scelení pozemků jsou dány regulačním plánem, rozhodnutím stavebního úřadu nebo rozhodnutím podle zvláštního právního předpisu33). Není-li třeba stanovit podmínky pro dělení nebo scelování pozemků, stavební úřad potvrdí tuto skutečnost sdělením, kterým současně schválí navrhovaný záměr. Sdělení nelze vydat, pokud je rozhodování v území podmíněno územní studií nebo regulačním plánem.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je dokument, který určuje, jakým způsobem se pozemky rozdělí na menší části nebo naopak spojí do jednoho celku.
- Žádost o toto rozhodnutí musí podat všichni vlastníci dotčených pozemků, nebo oprávněná osoba v případě uplatnění předkupního práva pro veřejně prospěšné stavby.
- Rozhodnutí není vždy nutné, například pokud jsou podmínky pro dělení nebo scelování pozemků již stanoveny v regulačním plánu, jiném rozhodnutí stavebního úřadu nebo podle zvláštního právního předpisu.
- Pokud není třeba stanovit podmínky, stavební úřad potvrdí záměr sdělením, které zároveň schválí navrhovaný záměr, ovšem toto sdělení nelze vydat, pokud je rozhodování v území podmíněno územní studií nebo regulačním plánem.
Na co si dát pozor
- Pokud chcete dělit nebo scelovat pozemky, je klíčové, aby s tím souhlasili všichni vlastníci dotčených pozemků.
- Před podáním žádosti je vhodné ověřit, zda již neexistují jiné dokumenty (např. regulační plán), které by podmínky pro dělení nebo scelování pozemků upravovaly, a zda není rozhodování v území podmíněno územní studií nebo regulačním plánem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 82
Jak soudy aplikují § 82
Platnost závěru o povaze pravomocného soudního rozhodnutí o nahrazení projevu vůle v restitučních poměrech zákona o půdě jako rozhodnutí konstituujícího vlastnické právo nabyvatele originárně k datu jeho právní moci, není-li v rozhodnutí uvedeno jinak, byla dále utvrzena v souvislosti s aplikací ustanovení § 82 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a označenému rozhodnutí je při aplikaci ustanovení § 11a zákona o půdě přiznán i význam konstitutivního právního titulu nabytí …
Navazující rozhodovací praxe, jež judikatorní východiska vzniku vlastnického práva oprávněné osoby na základě pravomocného soudního rozhodnutí dále rozvíjí na pozadí aplikace ustanovení § 82 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb. a pravomoci soudu v civilním řízení konstituovat vlastnické právo po oddělení geometrickým plánem k nově vzniklému pozemku (srovnej např. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 27. 4. 2021, sp. zn. 28 Cdo 509/2021, jenž byl uveřejněn pod číslem 13/2022 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, nebo usnesení Nejvyššího soudu ze dne 28. 4. …
… soudu, v níž je povaha pravomocného soudního rozhodnutí o nahrazení projevu vůle v restitučních poměrech zákona č. 229/1991 Sb. jako rozhodnutí konstituujícího vlastnické právo nabyvatele originárně k datu jeho právní moci, není-li v rozhodnutí uvedeno jinak, dále utvrzena v souvislosti s aplikací ustanovení § 82 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a označenému rozhodnutí je při aplikaci ustanovení § 11a zákona č. 229/1991 Sb. přiznán i význam konstitutivního právního …
Související
§ 216 Dělení nebo scelení pozemků (Zákon stavební zákon)§ 6 Žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scel (Vyhláška o podrobnější úpravě územního ř)§ 12 Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků (Vyhláška o podrobnější úpravě územního ř)§ 8 Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)§ 32 ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ (Zákon o územním plánování a stavebním řá)