§ 82 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 82 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 82 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) upravuje podmínky pro vydávání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků a stanoví, kdy takové rozhodnutí není potřeba.
§ 82 Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
(1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků stanoví podmínky pro nové rozdělení nebo scelení pozemků.
(2) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je možno vydat pouze na žádost podanou všemi vlastníky všech dotčených pozemků, které jsou předmětem rozhodnutí, nebo oprávněnou osobou za účelem uplatňování předkupního práva pro veřejně prospěšné stavby (§ 101).
(3) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se nevyžaduje, pokud podmínky pro dělení nebo scelení pozemků jsou dány regulačním plánem, rozhodnutím stavebního úřadu nebo rozhodnutím podle zvláštního právního předpisu33). Není-li třeba stanovit podmínky pro dělení nebo scelování pozemků, stavební úřad potvrdí tuto skutečnost sdělením, kterým současně schválí navrhovaný záměr. Sdělení nelze vydat, pokud je rozhodování v území podmíněno územní studií nebo regulačním plánem.
Paragraf 82 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) upravuje podmínky pro vydávání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků a stanoví, kdy takové rozhodnutí není potřeba.
Co to znamená v praxi
Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je dokument, který určuje, jakým způsobem se pozemky rozdělí na menší části nebo naopak spojí do jednoho celku.
Žádost o toto rozhodnutí musí podat všichni vlastníci dotčených pozemků, nebo oprávněná osoba v případě uplatnění předkupního práva pro veřejně prospěšné stavby.
Rozhodnutí není vždy nutné, například pokud jsou podmínky pro dělení nebo scelování pozemků již stanoveny v regulačním plánu, jiném rozhodnutí stavebního úřadu nebo podle zvláštního právního předpisu.
Pokud není třeba stanovit podmínky, stavební úřad potvrdí záměr sdělením, které zároveň schválí navrhovaný záměr, ovšem toto sdělení nelze vydat, pokud je rozhodování v území podmíněno územní studií nebo regulačním plánem.
Na co si dát pozor
Pokud chcete dělit nebo scelovat pozemky, je klíčové, aby s tím souhlasili všichni vlastníci dotčených pozemků.
Před podáním žádosti je vhodné ověřit, zda již neexistují jiné dokumenty (např. regulační plán), které by podmínky pro dělení nebo scelování pozemků upravovaly, a zda není rozhodování v území podmíněno územní studií nebo regulačním plánem.