§ 10a zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů – Převod zemědělského pozemku na žádost zřizovatele trvalého porostu
Zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů · 503/2012 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 10a zákona 503/2012 dává předkupní právo k zemědělskému pozemku ve vlastnictví státu tomu, kdo na něm s povolením zřídil trvalý porost a pozemek užívá na základě dlouhodobé nájemní smlouvy se Státním pozemkovým úřadem. (§ 10a zákona č. 503/2012 Sb., zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Převod zemědělského pozemku na žádost zřizovatele trvalého porostu
- Týká se: nájemce
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…republiky nebo se Státním pozemkovým úřadem na dobu určitou, která není kratší než 5 let, má po dobu trvání nájmu předkupní právo k tomuto zemědělskému pozemku“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 503/2012 Sb.
(1) Osoba, která s předchozím souhlasem Pozemkového fondu České republiky nebo Státního pozemkového úřadu zřídila na zemědělském pozemku ve vlastnictví státu, k němuž má příslušnost hospodaření Státní pozemkový úřad, trvalý porost nebo k jeho zřízení byla oprávněna před nabytím účinnosti tohoto zákona a tento pozemek s trvalým porostem užívá na základě nájemní smlouvy uzavřené s Pozemkovým fondem České republiky nebo se Státním pozemkovým úřadem na dobu určitou, která není kratší než 5 let, má po dobu trvání nájmu předkupní právo k tomuto zemědělskému pozemku. Předkupní právo vzniká i nájemci, který prokáže, že je právním nástupcem zřizovatele trvalého porostu.
(2) Při převodu pozemku podle odstavce 1 je kupní cenou pozemku cena zjištěná podle zákona o oceňování majetku18) bez ocenění součástí a příslušenství pozemku, které na své náklady zřídil nájemce nebo jeho právní předchůdce se souhlasem Státního pozemkového úřadu, popřípadě Pozemkového fondu České republiky, nebo na základě pravomocného územního rozhodnutí. Po skončení nájmu nemůže tato osoba požadovat náhradu za součásti a příslušenství převedeného pozemku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste na státním zemědělském pozemku s povolením zřídili například sad, vinici nebo chmelnici (trvalý porost) a máte k němu nájemní smlouvu na dobu minimálně 5 let, máte přednostní právo tento pozemek koupit.
- Toto předkupní právo se vztahuje i na právního nástupce původního zřizovatele trvalého porostu.
- Kupní cena pozemku se určí podle zákona o oceňování majetku, ale nezahrnuje hodnotu trvalého porostu a dalšího příslušenství, které jste na své náklady zřídili.
- Po skončení nájmu nemůžete požadovat náhradu za trvalý porost a příslušenství, pokud jste pozemek koupili.
Na co si dát pozor
- Předkupní právo vzniká pouze v případě, že trvalý porost byl zřízen s předchozím souhlasem Pozemkového fondu České republiky nebo Státního pozemkového úřadu, nebo pokud jste k jeho zřízení byli oprávněni před účinností tohoto zákona.
- Nájemní smlouva musí být uzavřena na dobu určitou, která není kratší než 5 let.
- Při souběhu žádostí o převod pozemku má žadatel podle § 10a přednost před osobou podle § 7, ale je uspokojen až po žadatelích podle § 10 odst. 3, 4 a 5.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 11 (Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půd)§ 11a Postup při převodu jiného zemědělského pozemk (Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půd)§ 78 Působnost Agentury a správ národních parků (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)