§ 10a Zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů – Převod zemědělského pozemku na žádost zřizovatele trvalého porostu
Zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů · 503/2012 Sb. · § 10a · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 10a zákona 503/2012 dává předkupní právo k zemědělskému pozemku ve vlastnictví státu tomu, kdo na něm s povolením zřídil trvalý porost a pozemek užívá na základě dlouhodobé nájemní smlouvy se Státním pozemkovým úřadem.
§ 10a Převod zemědělského pozemku na žádost zřizovatele trvalého porostu
(1) Osoba, která s předchozím souhlasem Pozemkového fondu České republiky nebo Státního pozemkového úřadu zřídila na zemědělském pozemku ve vlastnictví státu, k němuž má příslušnost hospodaření Státní pozemkový úřad, trvalý porost nebo k jeho zřízení byla oprávněna před nabytím účinnosti tohoto zákona a tento pozemek s trvalým porostem užívá na základě nájemní smlouvy uzavřené s Pozemkovým fondem České republiky nebo se Státním pozemkovým úřadem na dobu určitou, která není kratší než 5 let, má po dobu trvání nájmu předkupní právo k tomuto zemědělskému pozemku. Předkupní právo vzniká i nájemci, který prokáže, že je právním nástupcem zřizovatele trvalého porostu.
(2) Při převodu pozemku podle odstavce 1 je kupní cenou pozemku cena zjištěná podle zákona o oceňování majetku18) bez ocenění součástí a příslušenství pozemku, které na své náklady zřídil nájemce nebo jeho právní předchůdce se souhlasem Státního pozemkového úřadu, popřípadě Pozemkového fondu České republiky, nebo na základě pravomocného územního rozhodnutí. Po skončení nájmu nemůže tato osoba požadovat náhradu za součásti a příslušenství převedeného pozemku.
Paragraf 10a zákona 503/2012 dává předkupní právo k zemědělskému pozemku ve vlastnictví státu tomu, kdo na něm s povolením zřídil trvalý porost a pozemek užívá na základě dlouhodobé nájemní smlouvy se Státním pozemkovým úřadem.
Co to znamená v praxi
Pokud jste na státním zemědělském pozemku s povolením zřídili například sad, vinici nebo chmelnici (trvalý porost) a máte k němu nájemní smlouvu na dobu minimálně 5 let, máte přednostní právo tento pozemek koupit.
Toto předkupní právo se vztahuje i na právního nástupce původního zřizovatele trvalého porostu.
Kupní cena pozemku se určí podle zákona o oceňování majetku, ale nezahrnuje hodnotu trvalého porostu a dalšího příslušenství, které jste na své náklady zřídili.
Po skončení nájmu nemůžete požadovat náhradu za trvalý porost a příslušenství, pokud jste pozemek koupili.
Na co si dát pozor
Předkupní právo vzniká pouze v případě, že trvalý porost byl zřízen s předchozím souhlasem Pozemkového fondu České republiky nebo Státního pozemkového úřadu, nebo pokud jste k jeho zřízení byli oprávněni před účinností tohoto zákona.
Nájemní smlouva musí být uzavřena na dobu určitou, která není kratší než 5 let.
Při souběhu žádostí o převod pozemku má žadatel podle § 10a přednost před osobou podle § 7, ale je uspokojen až po žadatelích podle § 10 odst. 3, 4 a 5.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.