§ 665 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Nájemce je oprávněn užívat věc způsobem stanoveným ve smlouvě
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 665 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, jakým způsobem může nájemce užívat pronajatou věc a za jakých podmínek je pronajímatel oprávněn kontrolovat její užívání. Nájemce musí užívat věc tak, jak je dohodnuto ve smlouvě, nebo, pokud to není dohodnuto, přiměřeně k povaze a účelu věci. (§ 665 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
(1) Nájemce je oprávněn užívat věc způsobem stanoveným ve smlouvě; nebylo-li dohodnuto jinak, přiměřeně povaze a určení věci. Pronajímatel je oprávněn požadovat přístup k věci za účelem kontroly, zda nájemce užívá věc řádným způsobem.
(2) Nájemce je povinen věc užívat pouze v případě, že tak bylo smluveno, nebo že neužíváním by byla věc znehodnocena více než jejím užíváním.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemce musí užívat věc tak, jak je dohodnuto ve smlouvě, nebo, pokud to není dohodnuto, přiměřeně k povaze a účelu věci.
- Pronajímatel má právo kontrolovat, zda nájemce užívá věc správně.
- Nájemce je povinen věc užívat pouze tehdy, pokud to bylo smluveno, nebo pokud by se věc neužíváním znehodnotila více než jejím užíváním.
Na co si dát pozor
- Je důležité jasně specifikovat způsob užívání věci v nájemní smlouvě, aby se předešlo sporům.
- Pronajímatel by měl využívat právo kontroly s ohledem na soukromí nájemce a v souladu se zákonem.
- Nájemce by měl zvážit, zda neužívání věci může vést k jejímu většímu znehodnocení, než je běžné opotřebení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem