§ 666 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Nájemce je oprávněn dát pronajatou věc do podnájmu

Stručně

Paragraf 666 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že nájemce může pronajatou věc dát do podnájmu, pokud to nájemní smlouva nezakazuje, a pokud nájemce poruší toto smluvní ujednání, pronajímatel může od smlouvy odstoupit.

Co to znamená v praxi

• Nájemce má obecně právo dát pronajatou věc do podnájmu, pokud mu to nájemní smlouva výslovně nezakazuje.
• Pronajímatel a nájemce si mohou v nájemní smlouvě dohodnout, že podnájem není povolen, nebo ho mohou podmínit například souhlasem pronajímatele.
• Pokud nájemce dá věc do podnájmu, ačkoliv mu to smlouva zakazuje, pronajímatel má možnost od nájemní smlouvy odstoupit.
• Odstoupení od smlouvy znamená, že smlouva se ruší od počátku a strany si musí vrátit vše, co si na základě smlouvy plnily.

Na co si dát pozor

• Před uzavřením podnájemní smlouvy si nájemce musí vždy zkontrolovat svou nájemní smlouvu s pronajímatelem, zda podnájem povoluje, zakazuje, nebo podmiňuje.
• Pronajímatel by měl v nájemní smlouvě jasně uvést, zda podnájem povoluje, zakazuje, nebo podmiňuje, aby předešel případným sporům.