§ 668 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného…
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 668 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 668 zákona 509/1991 stanoví povinnost nájemce oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, a zároveň ukládá nájemci povinnost snášet omezení užívání věci kvůli opravám.
§ 668
(1) Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav, které má provést pronajímatel. Při porušení této povinnosti odpovídá nájemce za škodu tím způsobenou a nemá nároky, které by mu jinak příslušely pro nemožnost nebo omezenou možnost užívat věc pro vady věci, jež nebyly včas pronajímateli oznámeny.
(2) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání pronajaté věci v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování věci.
Paragraf 668 zákona 509/1991 stanoví povinnost nájemce oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, a zároveň ukládá nájemci povinnost snášet omezení užívání věci kvůli opravám.
Co to znamená v praxi
Pokud nájemce včas neoznámí pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, může nést odpovědnost za vzniklou škodu.
Nájemce ztrácí nárok na kompenzaci za nemožnost nebo omezené užívání věci, pokud vady včas neoznámil pronajímateli.
Nájemce musí strpět, že nemůže plně užívat pronajatou věc, pokud je to nutné pro provedení oprav nebo údržby.
Na co si dát pozor
Nájemce by měl vždy bez zbytečného odkladu informovat pronajímatele o jakýchkoli vadách nebo potřebě oprav, které spadají do povinností pronajímatele.
Neoznámení včas může vést k tomu, že nájemce bude muset zaplatit za škodu, která by jinak nevznikla nebo byla menší.
Nájemce nemůže odmítat provedení nutných oprav pronajímatelem, i když to dočasně omezí jeho užívání věci.