§ 668 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Povinnost nájemce snášet omezení užívání věci kvůli
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 668 zákona 509/1991 stanoví povinnost nájemce oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, a zároveň ukládá nájemci povinnost snášet omezení užívání věci kvůli opravám. Pokud nájemce včas neoznámí pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, může nést odpovědnost za vzniklou škodu. (§ 668 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav, které má provést pronajímatel“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
(1) Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav, které má provést pronajímatel. Při porušení této povinnosti odpovídá nájemce za škodu tím způsobenou a nemá nároky, které by mu jinak příslušely pro nemožnost nebo omezenou možnost užívat věc pro vady věci, jež nebyly včas pronajímateli oznámeny.
(2) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání pronajaté věci v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování věci.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nájemce včas neoznámí pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, může nést odpovědnost za vzniklou škodu.
- Nájemce ztrácí nárok na kompenzaci za nemožnost nebo omezené užívání věci, pokud vady včas neoznámil pronajímateli.
- Nájemce musí strpět, že nemůže plně užívat pronajatou věc, pokud je to nutné pro provedení oprav nebo údržby.
Na co si dát pozor
- Nájemce by měl vždy bez zbytečného odkladu informovat pronajímatele o jakýchkoli vadách nebo potřebě oprav, které spadají do povinností pronajímatele.
- Neoznámení včas může vést k tomu, že nájemce bude muset zaplatit za škodu, která by jinak nevznikla nebo byla menší.
- Nájemce nemůže odmítat provedení nutných oprav pronajímatelem, i když to dočasně omezí jeho užívání věci.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem