§ 669 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Právo na náhradu nákladů za opravu
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 669 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že nájemce má právo na náhradu nákladů za opravu, kterou měl provést pronajímatel, pokud ji provedl se souhlasem pronajímatele nebo proto, že pronajímatel opravu neprovedl, ačkoliv mu byla oznámena její potřeba. Pokud nájemce provede opravu, za kterou je odpovědný pronajímatel, a má k tomu souhlas pronajímatele, může požadovat proplacení nákladů. (§ 669 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: pronajímatel, nájemce
- Lhůta nebo doba: „…oprava byla provedena se souhlasem pronajímatele nebo jestliže pronajímatel bez zbytečného odkladu opravu neobstaral, ačkoli mu byla oznámena její potřeba“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
Jestliže nájemce vynaložil na věc náklady při opravě, ke které je povinen pronajímatel, má nárok na náhradu těchto nákladů, jestliže oprava byla provedena se souhlasem pronajímatele nebo jestliže pronajímatel bez zbytečného odkladu opravu neobstaral, ačkoli mu byla oznámena její potřeba. Jinak může nájemce požadovat jen to, o co se pronajímatel obohatil.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nájemce provede opravu, za kterou je odpovědný pronajímatel, a má k tomu souhlas pronajímatele, může požadovat proplacení nákladů.
- Nájemce může požadovat náhradu nákladů i v případě, že pronajímatel neprovedl potřebnou opravu bez zbytečného odkladu poté, co mu byla oznámena.
- Jestliže nájemce provede opravu bez souhlasu pronajímatele a pronajímatel nebyl v prodlení s provedením opravy, může nájemce požadovat pouze to, o co se pronajímatel díky této opravě obohatil.
Na co si dát pozor
- Nájemce by měl vždy usilovat o získání souhlasu pronajímatele před provedením opravy, za kterou je odpovědný pronajímatel.
- Je důležité pronajímateli oznámit potřebu opravy bez zbytečného odkladu, aby mohl pronajímatel opravu zajistit.
- Pokud nájemce provede opravu bez splnění podmínek uvedených v paragrafu, jeho nárok na náhradu nákladů je omezen.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2208 (Zákon občanský zákoník)§ 169 Pohledávky postavené na roveň pohledávkám za (Zákon o úpadku a způsobech jeho řešení ()§ 13 (Zákon o poštovních službách a o změně ně)§ 669 (Občanský zákoník)§ 11 Práva z odpovědnosti za vady (Vyhláška ministerstva spotřebního průmys)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem