§ 667 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Změny na věci je nájemce oprávněn provádět jen se souhlasem…
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 667 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 667 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že nájemce smí provádět změny na pronajaté věci pouze se souhlasem pronajímatele a upravuje nároky nájemce na úhradu nákladů spojených s těmito změnami, případně povinnost uvést věc do původního stavu.
§ 667
(1) Změny na věci je nájemce oprávněn provádět jen se souhlasem pronajímatele. Úhradu nákladů s tím spojených může nájemce požadovat jen v případě, že se k tomu pronajímatel zavázal. Nestanoví-li smlouva jinak, je oprávněn požadovat úhradu nákladů až po ukončení nájmu po odečtení znehodnocení změn, k němuž v mezidobí došlo v důsledku užívání věci. Dal-li pronajímatel souhlas se změnou, ale nezavázal se k úhradě nákladů, může nájemce požadovat po skončení nájmu protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota věci.
(2) Provede-li nájemce změny na věci bez souhlasu pronajímatele, je povinen po skončení nájmu uvést věc na své náklady do původního stavu. Hrozí-li v důsledku prováděných změn na věci pronajímateli značná škoda, je pronajímatel oprávněn odstoupit od smlouvy.
Paragraf 667 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že nájemce smí provádět změny na pronajaté věci pouze se souhlasem pronajímatele a upravuje nároky nájemce na úhradu nákladů spojených s těmito změnami, případně povinnost uvést věc do původního stavu.
Co to znamená v praxi
Nájemce musí vždy získat souhlas pronajímatele, než provede jakékoli změny na pronajaté věci.
Pokud pronajímatel souhlasí se změnami a zároveň se zaváže k úhradě nákladů, nájemce má nárok na proplacení těchto nákladů po ukončení nájmu, snížené o znehodnocení změn.
Pokud pronajímatel souhlasí se změnami, ale nezaváže se k úhradě nákladů, nájemce může po skončení nájmu požadovat pouze to, o kolik se zvýšila hodnota věci v důsledku těchto změn.
Pokud nájemce provede změny bez souhlasu pronajímatele, je povinen po skončení nájmu vrátit věc do původního stavu na vlastní náklady.
Na co si dát pozor
Pokud nájemce provádí změny bez souhlasu pronajímatele a hrozí pronajímateli značná škoda, pronajímatel může odstoupit od nájemní smlouvy.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.