§ 672 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Na zajištění nájemného má pronajímatel nemovitosti…
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 672 zákona č. 509/1991 Sb. upravuje zástavní právo pronajímatele k movitým věcem nájemce, které se nacházejí v pronajaté nemovitosti, jako zajištění nezaplaceného nájemného, a stanoví podmínky pro jeho vznik a zánik, včetně možnosti zadržení věcí pronajímatelem. Pronajímatel má právo zadržet movité věci nájemce (nebo osob s ním žijících), které se nacházejí v pronajaté nemovitosti, pokud nájemce neplatí nájemné. (§ 672 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: pronajímatel, nájemce, soud
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…by byly odstraněny na úřední příkaz a pronajímatel ohlásí svá práva u soudu do osmi dnů po výkonu“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…zaplaceno nebo zajištěno, může pronajímatel zadržet věci na vlastní nebezpečí, do osmi dnů však musí žádat o soupis soudním vykonavatelem, nebo musí věci vydat.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
(1) Na zajištění nájemného má pronajímatel nemovitosti zástavní právo k movitým věcem, které jsou na pronajaté věci a patří nájemci nebo osobám, které s ním žijí ve společné domácnosti, s výjimkou věcí vyloučených z výkonu rozhodnutí.
(2) Zástavní právo zanikne, jsou-li věci odstraněny dříve, než byly sepsány soudním vykonavatelem, ledaže by byly odstraněny na úřední příkaz a pronajímatel ohlásí svá práva u soudu do osmi dnů po výkonu. Stěhuje-li se nájemce nebo jsou-li odstraňovány věci, přestože nájemné není zaplaceno nebo zajištěno, může pronajímatel zadržet věci na vlastní nebezpečí, do osmi dnů však musí žádat o soupis soudním vykonavatelem, nebo musí věci vydat.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pronajímatel má právo zadržet movité věci nájemce (nebo osob s ním žijících), které se nacházejí v pronajaté nemovitosti, pokud nájemce neplatí nájemné. Toto právo slouží jako zajištění zaplacení nájemného.
- Pokud nájemce stěhuje věci nebo je odstraňuje, aniž by zaplatil nebo zajistil nájemné, může pronajímatel tyto věci zadržet na vlastní nebezpečí.
- Pro udržení zástavního práva je klíčové, aby pronajímatel do osmi dnů od zadržení věcí požádal soudního vykonavatele o jejich soupis, jinak musí věci vydat.
- Zástavní právo zaniká, pokud jsou věci odstraněny dříve, než je soudní vykonavatel sepíše, s výjimkou situace, kdy jsou odstraněny na úřední příkaz a pronajímatel ohlásí svá práva u soudu do osmi dnů.
Na co si dát pozor
- Pronajímatel nemůže zadržet věci, které jsou vyloučeny z výkonu rozhodnutí (např. běžné vybavení domácnosti nezbytné k uspokojování základních životních potřeb).
- Pokud pronajímatel zadrží věci, musí jednat rychle a do osmi dnů požádat o soupis soudním vykonavatelem, jinak ztrácí právo na zadržení a musí věci vrátit.
- Zadržení věcí pronajímatelem je na jeho vlastní nebezpečí, což znamená, že nese odpovědnost za případné poškození nebo ztrátu zadržených věcí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem