§ 672 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Na zajištění nájemného má pronajímatel nemovitosti zástavní…
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 672 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 672 zákona č. 509/1991 Sb. upravuje zástavní právo pronajímatele k movitým věcem nájemce, které se nacházejí v pronajaté nemovitosti, jako zajištění nezaplaceného nájemného, a stanoví podmínky pro jeho vznik a zánik, včetně možnosti zadržení věcí pronajímatelem.
§ 672
(1) Na zajištění nájemného má pronajímatel nemovitosti zástavní právo k movitým věcem, které jsou na pronajaté věci a patří nájemci nebo osobám, které s ním žijí ve společné domácnosti, s výjimkou věcí vyloučených z výkonu rozhodnutí.
(2) Zástavní právo zanikne, jsou-li věci odstraněny dříve, než byly sepsány soudním vykonavatelem, ledaže by byly odstraněny na úřední příkaz a pronajímatel ohlásí svá práva u soudu do osmi dnů po výkonu. Stěhuje-li se nájemce nebo jsou-li odstraňovány věci, přestože nájemné není zaplaceno nebo zajištěno, může pronajímatel zadržet věci na vlastní nebezpečí, do osmi dnů však musí žádat o soupis soudním vykonavatelem, nebo musí věci vydat.
Paragraf 672 zákona č. 509/1991 Sb. upravuje zástavní právo pronajímatele k movitým věcem nájemce, které se nacházejí v pronajaté nemovitosti, jako zajištění nezaplaceného nájemného, a stanoví podmínky pro jeho vznik a zánik, včetně možnosti zadržení věcí pronajímatelem.
Co to znamená v praxi
Pronajímatel má právo zadržet movité věci nájemce (nebo osob s ním žijících), které se nacházejí v pronajaté nemovitosti, pokud nájemce neplatí nájemné. Toto právo slouží jako zajištění zaplacení nájemného.
Pokud nájemce stěhuje věci nebo je odstraňuje, aniž by zaplatil nebo zajistil nájemné, může pronajímatel tyto věci zadržet na vlastní nebezpečí.
Pro udržení zástavního práva je klíčové, aby pronajímatel do osmi dnů od zadržení věcí požádal soudního vykonavatele o jejich soupis, jinak musí věci vydat.
Zástavní právo zaniká, pokud jsou věci odstraněny dříve, než je soudní vykonavatel sepíše, s výjimkou situace, kdy jsou odstraněny na úřední příkaz a pronajímatel ohlásí svá práva u soudu do osmi dnů.
Na co si dát pozor
Pronajímatel nemůže zadržet věci, které jsou vyloučeny z výkonu rozhodnutí (např. běžné vybavení domácnosti nezbytné k uspokojování základních životních potřeb).
Pokud pronajímatel zadrží věci, musí jednat rychle a do osmi dnů požádat o soupis soudním vykonavatelem, jinak ztrácí právo na zadržení a musí věci vrátit.
Zadržení věcí pronajímatelem je na jeho vlastní nebezpečí, což znamená, že nese odpovědnost za případné poškození nebo ztrátu zadržených věcí.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.