§ 681 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Po podané výpovědi nebo tři měsíce před skončením nájmu a…
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 681 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 681 zákona 509/1991 stanoví, že nájemce nemovité věci musí umožnit prohlídku zájemci o pronájem po výpovědi nebo tři měsíce před koncem nájmu, pokud se s pronajímatelem nedohodl jinak, přičemž prohlídka nesmí nájemce zbytečně obtěžovat.
§ 681
Po podané výpovědi nebo tři měsíce před skončením nájmu a předáním věci je nájemce nemovité věci povinen, není-li dohodnuto jinak, umožnit zájemci o pronajmutí její prohlídku v přítomnosti pronajímatele nebo jeho zástupce. Nájemce nesmí být prohlídkou zbytečně obtěžován.
Paragraf 681 zákona 509/1991 stanoví, že nájemce nemovité věci musí umožnit prohlídku zájemci o pronájem po výpovědi nebo tři měsíce před koncem nájmu, pokud se s pronajímatelem nedohodl jinak, přičemž prohlídka nesmí nájemce zbytečně obtěžovat.
Co to znamená v praxi
Nájemce musí strpět prohlídky nemovitosti potenciálními novými nájemci v určitém období před koncem svého nájmu.
Prohlídky se musí účastnit pronajímatel nebo jeho zástupce.
Možnost prohlídek lze smluvně upravit odlišně, například je úplně vyloučit nebo stanovit jiná pravidla.
Pronajímatel by měl prohlídky organizovat tak, aby co nejméně narušovaly soukromí a užívání nemovitosti stávajícím nájemcem.
Na co si dát pozor
Nájemce není povinen umožnit prohlídku, pokud ještě nebyla podána výpověď nebo pokud do konce nájmu zbývá více než tři měsíce.
Pronajímatel by neměl zneužívat právo na prohlídky k nadměrnému obtěžování nájemce, například častými nebo dlouhými prohlídkami bez předchozí domluvy.