§ 682 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Po skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajatou…
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 682 zákona 509/1991 stanoví, že po skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajatou věc ve stavu, který odpovídá sjednanému způsobu užívání, nebo pokud způsob užívání nebyl sjednán, ve stavu, v jakém ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nájemce musí vrátit věc v takovém stavu, jaký byl dohodnut v nájemní smlouvě ohledně způsobu užívání. (§ 682 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
Skončí-li nájem, je nájemce povinen vrátit pronajatou věc ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání věci; nebyl-li způsob užívání výslovně smluven, ve stavu, v jakém ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemce musí vrátit věc v takovém stavu, jaký byl dohodnut v nájemní smlouvě ohledně způsobu užívání.
- Pokud smlouva neobsahuje ujednání o způsobu užívání, je rozhodující stav, v jakém nájemce věc převzal.
- Při posuzování stavu věci se vždy zohledňuje běžné opotřebení, které vzniká při řádném užívání.
- Nájemce neodpovídá za opotřebení, které je obvyklé a očekávatelné vzhledem k době a způsobu užívání věci.
Na co si dát pozor
- Je důležité mít ve smlouvě jasně sjednán způsob užívání věci, aby se předešlo sporům o stav při vrácení.
- Při převzetí věci je vhodné zdokumentovat její stav, například předávacím protokolem nebo fotografiemi.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem