§ 702 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Dojde-li mezi společnými nájemci k neshodě o právech…
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 702 zákona č. 509/1991 Sb. řeší situace, kdy se manželé jako společní nájemci bytu neshodnou na právech a povinnostech, nebo když nastane stav, který brání společnému užívání bytu, a umožňuje v takových případech rozhodnutí soudu. (§ 702 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, soud
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
(1) Dojde-li mezi společnými nájemci k neshodě o právech a povinnostech vyplývajících ze společného nájmu bytu, rozhodne na návrh některého z nich soud.
(2) Soud může v případech zvláštního zřetele hodných na návrh společného nájemce zrušit právo společného nájmu bytu, vznikne-li jím nezaviněný stav, který brání společnému užívání bytu společnými nájemci. Zároveň určí, který ze společných nájemců nebo kteří z nich budou byt dále užívat.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se manželé jako společní nájemci bytu nemohou dohodnout na tom, jak vykonávat svá práva nebo plnit povinnosti spojené s nájmem, může kterýkoli z nich podat návrh soudu, aby o této neshodě rozhodl.
- Soud může na návrh jednoho z manželů zrušit právo společného nájmu bytu, pokud nastane zvlášť závažná situace, která nezaviněně brání manželům společně byt užívat.
- V případě zrušení společného nájmu bytu soud zároveň určí, který z manželů (nebo kteří z nich, pokud by se jednalo o více společných nájemců) bude byt nadále užívat.
Na co si dát pozor
- Soud může zrušit společný nájem bytu pouze v případech „zvláštního zřetele hodných“ a pokud vznikl „nezaviněný stav“, který brání společnému užívání. To naznačuje, že se nejedná o automatické řešení každé neshody, ale o výjimečné situace.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem