§ 704 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Stal-li se některý z manželů nájemcem bytu před uzavřením…

Stručně

Paragraf 704 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že pokud se jeden z manželů stal nájemcem bytu nebo získal právo na nájem družstevního bytu před uzavřením manželství, vzniká uzavřením manželství oběma manželům společný nájem tohoto bytu.

Co to znamená v praxi

• Pokud si jeden z partnerů pronajal byt ještě jako svobodný, stává se po svatbě nájemcem bytu automaticky i druhý z manželů.
• Stejná situace nastává, pokud jeden z partnerů získal právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu před svatbou – po svatbě se toto právo stává společným.
• Tímto ustanovením se zajišťuje, že oba manželé mají stejná práva a povinnosti k bytu, i když jej jeden z nich získal před manželstvím.

Na co si dát pozor

• Ustanovení se týká vzniku společného nájmu bytu, nikoli vlastnictví bytu.
• Paragraf 703 odst. 3 uvádí, že ustanovení o vzniku společného nájmu neplatí, jestliže manželé spolu trvale nežijí.
• Paragraf 705 řeší situaci, kdy se rozvedení manželé nedohodnou o nájmu bytu po rozvodu.