§ 705 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Přechod nájmu bytu
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 705 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 705 zákona č. 509/1991 Sb. řeší situaci, kdy se manželé rozvedou a nedohodnou se na tom, kdo bude dále užívat jejich společně pronajatý byt, přičemž stanovuje pravidla pro rozhodování soudu v takových případech.
§ 705 Přechod nájmu bytu
(1) Nedohodnou-li se rozvedení manželé o nájmu bytu, soud na návrh jednoho z nich rozhodne, že se zrušuje právo společného nájmu bytu. Současně určí, který z manželů bude byt dále užívat jako nájemce.
(2) Nabyl-li práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu jeden z rozvedených manželů před uzavřením manželství, zanikne právo společného nájmu bytu rozvodem; právo byt užívat zůstane tomu z manželů, který nabyl práva na nájem bytu před uzavřením manželství. V ostatních případech společného nájmu družstevního bytu rozhodne soud, nedohodnou-li se rozvedení manželé, na návrh jednoho z nich o zrušení tohoto práva, jakož i o tom, kdo z nich bude jako člen družstva dále nájemcem bytu; tím zanikne i společné členství rozvedených manželů v družstvu.
(3) Při rozhodování o dalším nájmu bytu vezme soud zřetel zejména na zájmy nezletilých dětí a stanovisko pronajímatele.
Paragraf 705 zákona č. 509/1991 Sb. řeší situaci, kdy se manželé rozvedou a nedohodnou se na tom, kdo bude dále užívat jejich společně pronajatý byt, přičemž stanovuje pravidla pro rozhodování soudu v takových případech.
Co to znamená v praxi
Pokud se rozvedení manželé nedohodnou, soud na návrh jednoho z nich zruší jejich společný nájem bytu a určí, který z nich bude byt dále užívat jako nájemce.
Jestliže jeden z manželů získal právo na nájem družstevního bytu před uzavřením manželství, rozvodem zanikne společný nájem a právo užívat byt zůstane tomuto manželovi.
V ostatních případech společného nájmu družstevního bytu, pokud se manželé nedohodnou, soud rozhodne o zrušení společného nájmu a určí, kdo z nich bude členem družstva a nájemcem bytu, čímž zanikne jejich společné členství v družstvu.
Soud při rozhodování o dalším nájmu bytu zohlední především zájmy nezletilých dětí a stanovisko pronajímatele.
Na co si dát pozor
Je důležité, aby se manželé pokusili o dohodu, neboť v opačném případě bude muset rozhodnout soud.
Soud bude při svém rozhodování brát v úvahu zájmy nezletilých dětí, což může ovlivnit, komu bude byt přidělen.
Stanovisko pronajímatele může mít vliv na rozhodnutí soudu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.