§ 707 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Zemře-li jeden z manželů
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 707 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 707 zákona č. 509/1991 Sb. upravuje, co se stane s nájmem bytu, pokud zemře jeden z manželů, kteří byli společnými nájemci, a řeší specifika u družstevních bytů.
§ 707
(1) Zemře-li jeden z manželů, kteří byli společnými nájemci bytu, stane se jediným nájemcem pozůstalý manžel.
(2) Jde-li o byt družstevní, zanikne smrtí jednoho z manželů společný nájem bytu manžely. Bylo-li právo na družstevní byt nabyto za trvání manželství, zůstává členem družstva pozůstalý manžel a jemu náleží členský podíl; k tomu přihlédne státní notářství v řízení o dědictví. Jestliže zemřel manžel, který nabyl právo na družstevní byt před uzavřením manželství, přechází jeho smrtí členství v družstvu a nájem družstevního bytu na toho dědice, jemuž připadl členský podíl. Jde-li o více předmětů nájmu, může členství zůstavitele přejít na více dědiců.
(3) Zemře-li jeden ze společných nájemců, přechází jeho právo na ostatní společné nájemce.
Paragraf 707 zákona č. 509/1991 Sb. upravuje, co se stane s nájmem bytu, pokud zemře jeden z manželů, kteří byli společnými nájemci, a řeší specifika u družstevních bytů.
Co to znamená v praxi
Pokud zemře jeden z manželů, kteří měli společný nájem bytu, stává se pozůstalý manžel jediným nájemcem.
U družstevního bytu, pokud bylo právo na něj nabyto za trvání manželství, zaniká společný nájem, ale pozůstalý manžel zůstává členem družstva a náleží mu členský podíl.
Jestliže zemřel manžel, který nabyl právo na družstevní byt před uzavřením manželství, přechází členství v družstvu a nájem bytu na dědice, kterému připadl členský podíl.
Pokud zemře jeden ze společných nájemců (nejen manželé), jeho právo přechází na ostatní společné nájemce.
Na co si dát pozor
U družstevního bytu je důležité, kdy bylo právo na něj nabyto – zda před nebo během manželství, což ovlivňuje přechod členství a nájmu.
V případě družstevního bytu nabytého za trvání manželství je nutné, aby státní notářství v řízení o dědictví přihlédlo k tomu, že členský podíl náleží pozůstalému manželovi.
Pokud je více předmětů nájmu, členství zůstavitele může přejít na více dědiců.