§ 708
§ 708 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Pravidla pro přechod nájmu bytu po smrti nájemce (§ 706…
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 708 stanovuje, že pravidla pro přechod nájmu bytu po smrti nájemce (§ 706 odst. 1) a po smrti jednoho z manželů, kteří byli společnými nájemci (§ 707 odst. 1), platí i v případě, kdy nájemce trvale opustí společnou domácnost. (§ 708 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
Ustanovení § 706 odst. 1 a § 707 odst. 1 platí i v případě, jestliže nájemce opustí trvale společnou domácnost.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nájemce trvale opustí společnou domácnost, mohou se nájemci bytu stát osoby uvedené v § 706 odst. 1 (např. děti, vnuci, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří s ním žili ve společné domácnosti a nemají vlastní byt).
- Jestliže jeden z manželů, kteří byli společnými nájemci bytu, trvale opustí společnou domácnost, stane se jediným nájemcem bytu pozůstalý manžel.
- Tato úprava zajišťuje kontinuitu nájmu pro osoby, které s nájemcem žily ve společné domácnosti, i v případě, že nájemce byt neopustil z důvodu úmrtí, ale z důvodu trvalého opuštění domácnosti.
- Ustanovení se vztahuje na situace, kdy nájemce fakticky odejde z bytu a již se do něj nevrátí s úmyslem v něm dále bydlet.
Na co si dát pozor
- Pro aplikaci tohoto paragrafu je klíčové, aby nájemce opustil společnou domácnost "trvale".
- Osoby, na které by nájem přešel, musí splňovat podmínky uvedené v § 706 odst. 1 nebo § 707 odst. 1, tedy například žít s nájemcem ve společné domácnosti a nemít vlastní byt.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem