§ 706 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Přechod nájmu bytu
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 706 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 706 zákona 509/1991 upravuje, na koho přechází nájem bytu po smrti nájemce, pokud se nejedná o byt ve společném nájmu manželů.
§ 706 Přechod nájmu bytu
(1) Jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci (společnými nájemci) jeho děti, vnuci, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt. Nájemci (společnými nájemci) se stávají také ti, kteří pečovali o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něho byli odkázáni výživou, jestliže s ním žili ve společné domácnosti aspoň po dobu tří let před jeho smrtí a nemají vlastní byt.
(2) Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl.
Paragraf 706 zákona 509/1991 upravuje, na koho přechází nájem bytu po smrti nájemce, pokud se nejedná o byt ve společném nájmu manželů.
Co to znamená v praxi
Pokud zemře nájemce bytu (a nešlo o společný nájem manželů), stávají se novými nájemci jeho děti, vnuci, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, pokud s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
Nájemci se mohou stát i osoby, které pečovaly o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něj byly odkázány výživou, jestliže s ním žily ve společné domácnosti alespoň tři roky před jeho smrtí a nemají vlastní byt.
V případě družstevního bytu, pokud zemře nájemce (a nešlo o společný nájem manželů), přechází jeho členství v družstvu a nájem bytu na dědice, kterému připadl členský podíl.
Na co si dát pozor
Podmínkou pro přechod nájmu je, že dotyčné osoby žily se zemřelým nájemcem ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
U osob, které pečovaly o domácnost nebo byly odkázány výživou, je navíc vyžadována doba společného soužití alespoň tří let před smrtí nájemce.