§ 710 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Zánik nájmu bytu
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 710 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 710 zákona 509/1991 stanoví, že nájem bytu zaniká písemnou dohodou, písemnou výpovědí, nebo uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán.
§ 710 Zánik nájmu bytu
(1) Nájem bytu zanikne písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem nebo písemnou výpovědí.
(2) V případě, že nájem bytu byl sjednán na určitou dobu, skončí také uplynutím této doby.
(3) V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit, a to nejméně tři měsíce tak, aby skončila ke konci kalendářního měsíce; není-li lhůta uvedena, skončí nájem bytu posledním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž výpověď došla druhému účastníkovi.
Paragraf 710 zákona 509/1991 stanoví, že nájem bytu zaniká písemnou dohodou, písemnou výpovědí, nebo uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán.
Co to znamená v praxi
Nájem bytu může být ukončen kdykoli, pokud se na tom pronajímatel a nájemce písemně dohodnou.
Pokud je nájem sjednán na určitou dobu, automaticky končí uplynutím této doby, aniž by bylo potřeba cokoliv dalšího.
Při výpovědi nájmu musí být v písemné výpovědi uvedena lhůta pro skončení nájmu, která musí být nejméně tři měsíce a musí končit ke konci kalendářního měsíce.
Pokud ve výpovědi není uvedena lhůta, nájem skončí posledním dnem měsíce následujícího po měsíci, kdy výpověď došla druhé straně.
Na co si dát pozor
Dohoda o zániku nájmu i výpověď musí být vždy písemné.
Při výpovědi je nutné dodržet zákonem stanovenou minimální tříměsíční výpovědní lhůtu, která musí končit ke konci kalendářního měsíce.