§ 710 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Zánik nájmu bytu
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo
Stručně: Paragraf 710 zákona 509/1991 stanoví, že nájem bytu zaniká písemnou dohodou, písemnou výpovědí, nebo uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán. Nájem bytu může být ukončen kdykoli, pokud se na tom pronajímatel a nájemce písemně dohodnou. (§ 710 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zánik nájmu bytu
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit, a to nejméně tři měsíce tak, aby skončila ke konci kalendářního měsíce“
- Judikatura: na § 710 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
(1) Nájem bytu zanikne písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem nebo písemnou výpovědí.
(2) V případě, že nájem bytu byl sjednán na určitou dobu, skončí také uplynutím této doby.
(3) V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit, a to nejméně tři měsíce tak, aby skončila ke konci kalendářního měsíce; není-li lhůta uvedena, skončí nájem bytu posledním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž výpověď došla druhému účastníkovi.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájem bytu může být ukončen kdykoli, pokud se na tom pronajímatel a nájemce písemně dohodnou.
- Pokud je nájem sjednán na určitou dobu, automaticky končí uplynutím této doby, aniž by bylo potřeba cokoliv dalšího.
- Při výpovědi nájmu musí být v písemné výpovědi uvedena lhůta pro skončení nájmu, která musí být nejméně tři měsíce a musí končit ke konci kalendářního měsíce.
- Pokud ve výpovědi není uvedena lhůta, nájem skončí posledním dnem měsíce následujícího po měsíci, kdy výpověď došla druhé straně.
Na co si dát pozor
- Dohoda o zániku nájmu i výpověď musí být vždy písemné.
- Při výpovědi je nutné dodržet zákonem stanovenou minimální tříměsíční výpovědní lhůtu, která musí končit ke konci kalendářního měsíce.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 710
Jak soudy aplikují § 710
Odpovídá totiž ustanovení § 183 zákona č. 40/1964 Sb. “v platném znění”, zatímco ustanovení § 710 “zákona č. 509/1991 Sb.”, jež upravuje zánik nájmu, tento způsob zániku nájmu, tj. vzdáním se, neupravuje.
Související
§ 710 Zánik nájmu bytu (Občanský zákoník)§ 709 Zánik nájmu bytu (Občanský zákoník)§ 33 Smlouva o nájmu honitby (Zákon o myslivosti)§ 25 Zrušení a zánik honebního společenstva (Zákon o myslivosti)§ 22 Zánik některých užívacích práv (Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půd)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem