Co § 710 znamená v praxi?

Nájem bytu může skončit dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, výpovědí, nebo jiným způsobem, který stanoví zákon. Výpověď musí být písemná, musí v ní být uvedena lhůta pro skončení nájmu, která nesmí být kratší než tři měsíce a musí končit ke konci kalendářního měsíce. Výpovědní lhůta začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Nájem sjednaný na dobu určitou automaticky končí uplynutím této doby, pokud smlouva nestanoví jinak. Nájem bytu vázaný na výkon určité práce končí, když nájemce přestane tuto práci vykonávat; pokud k tomu dojde z vážných důvodů (např. věk, zdraví), nájem končí až po dvou letech od ukončení práce.

§ 710 Občanský zákoník – Zánik nájmu bytu

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 710 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 710 občanského zákoníku stanovuje, jakými způsoby může zaniknout nájem bytu, a upřesňuje pravidla pro výpověď a pro nájem sjednaný na dobu určitou nebo vázaný na výkon práce.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 710 Zánik nájmu bytu (1) Nájem bytu zanikne písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, písemnou výpovědí nebo jiným způsobem stanoveným tímto zákonem. (2) V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit. Výpovědní lhůta nesmí být kratší než tři měsíce a musí skončit ke konci kalendářního měsíce. Výpovědní lhůta začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhému účastníkovi, pokud není dále stanoveno jinak. (3) V případě, že nájem bytu byl sjednán na dobu určitou, skončí také uplynutím této doby. Pokud smlouva nestanoví jinak, na nájem bytu nelze použít ustanovení o obnovení nájmu (§ 676 odst. 2). (4) Nájem bytu, který byl sjednán na dobu výkonu určité práce, skončí posledním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž nájemce přestal tyto práce vykonávat, aniž k tomu měl vážný důvod. (5) Přestane-li nájemce vykonávat určité práce, na které je vázán nájem bytu, z důvodů spočívajících v jeho věku nebo zdravotním stavu nebo z jiného vážného důvodu, skončí nájem bytu uplynutím dvou let ode dne, kdy nájemce přestal určité práce vykonávat.

← § 709 celý předpis § 711 →

Výklad

Stručně

Paragraf 710 občanského zákoníku stanovuje, jakými způsoby může zaniknout nájem bytu, a upřesňuje pravidla pro výpověď a pro nájem sjednaný na dobu určitou nebo vázaný na výkon práce.

Co to znamená v praxi

Nájem bytu může skončit dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, výpovědí, nebo jiným způsobem, který stanoví zákon.
Výpověď musí být písemná, musí v ní být uvedena lhůta pro skončení nájmu, která nesmí být kratší než tři měsíce a musí končit ke konci kalendářního měsíce. Výpovědní lhůta začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi.
Nájem sjednaný na dobu určitou automaticky končí uplynutím této doby, pokud smlouva nestanoví jinak.
Nájem bytu vázaný na výkon určité práce končí, když nájemce přestane tuto práci vykonávat; pokud k tomu dojde z vážných důvodů (např. věk, zdraví), nájem končí až po dvou letech od ukončení práce.

Na co si dát pozor

Při výpovědi je nutné dodržet písemnou formu, stanovenou délku výpovědní lhůty a její správný začátek a konec.
U nájmu na dobu určitou je důležité si ověřit, zda smlouva neobsahuje ujednání o obnovení nájmu, jelikož zákonné ustanovení o obnově nájmu se na byty standardně nepoužije.

⚖️ Judikatura k § 710 (247 rozhodnutí)

26 Cdo 5400/2014 Nejvyšší soud · 2015-02-11

26 Cdo 1711/2014 Nejvyšší soud · 2014-08-12

26 Cdo 2620/2013 Nejvyšší soud · 2013-10-17

III.ÚS 2526/15 Ústavní soud · 2016-02-02

III.ÚS 4508/12 Ústavní soud · 2013-06-12

II.ÚS 2388/11 Ústavní soud · 2011-11-16

2 Afs 44/2015 Nejvyšší správní soud · 2018-02-19

5 As 65/2008 Nejvyšší správní soud · 2008-08-12

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 710 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 709 Zánik nájmu bytu Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 710 Zánik nájmu bytu Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 33 Smlouva o nájmu honitby Zákon o myslivosti

§ 25 Zrušení a zánik honebního společenstva Zákon o myslivosti

§ 22 Zánik některých užívacích práv Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půd

🧭 Dostal jsem výpověď z práce — co dělat — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 710 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 709 celý předpis § 711 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.