Co § 709 znamená v praxi?

Pro byty, které jsou označeny jako byty zvláštního určení, se neuplatní ustanovení o tom, kdo se stane nájemcem po smrti jednoho z manželů, ani pravidla pro případ opuštění společné domácnosti. Zánik nájmu u bytů zvláštního určení se bude řídit jinými právními předpisy nebo smluvními ujednáními, nikoli § 703 až 707 občanského zákoníku. Pokud by šlo o byt zvláštního určení, pozůstalý manžel by se automaticky nestal jediným nájemcem, jak by tomu bylo u běžného bytu podle § 707 odst. 1.

§ 709 Občanský zákoník – Zánik nájmu bytu

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 709 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 709 stanoví, že pravidla pro zánik nájmu bytu v případě smrti nájemce nebo opuštění společné domácnosti (§ 703 až 707) neplatí pro byty zvláštního určení.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 709 Zánik nájmu bytu Ustanovení § 703 až 707 neplatí pro byty zvláštního určení.

← § 708 celý předpis § 710 →

Výklad

Stručně

Paragraf 709 stanoví, že pravidla pro zánik nájmu bytu v případě smrti nájemce nebo opuštění společné domácnosti (§ 703 až 707) neplatí pro byty zvláštního určení.

Co to znamená v praxi

Pro byty, které jsou označeny jako byty zvláštního určení, se neuplatní ustanovení o tom, kdo se stane nájemcem po smrti jednoho z manželů, ani pravidla pro případ opuštění společné domácnosti.
Zánik nájmu u bytů zvláštního určení se bude řídit jinými právními předpisy nebo smluvními ujednáními, nikoli § 703 až 707 občanského zákoníku.
Pokud by šlo o byt zvláštního určení, pozůstalý manžel by se automaticky nestal jediným nájemcem, jak by tomu bylo u běžného bytu podle § 707 odst. 1.

Na co si dát pozor

Je třeba ověřit, zda se jedná o byt zvláštního určení, protože pro něj platí odlišná pravidla týkající se zániku nájmu.
Při řešení otázek nájmu u bytů zvláštního určení je nutné hledat právní úpravu mimo § 703 až 707 občanského zákoníku.

⚖️ Judikatura k § 709 (43 rozhodnutí)

22 Cdo 3831/2022 Nejvyšší soud · 2014-01-01

26 Cdo 3621/2011 Nejvyšší soud · 2012-09-20

26 Cdo 98/2011 Nejvyšší soud · 2011-06-08

I.ÚS 1145/14 Ústavní soud · 2015-03-04

II.ÚS 2923/12 Ústavní soud · 2012-10-23

4 Ads 134/2010 Nejvyšší správní soud · 2010-10-14

2 As 87/2006 Nejvyšší správní soud · 2006-11-30

3 Ads 13/2006 Nejvyšší správní soud · 2006-02-14

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 709 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 709 Zánik nájmu bytu Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 710 Zánik nájmu bytu Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 33 Smlouva o nájmu honitby Zákon o myslivosti

§ 25 Zrušení a zánik honebního společenstva Zákon o myslivosti

§ 22 Zánik některých užívacích práv Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půd

🧭 Dostal jsem výpověď z nájmu bytu — co dělat — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 709 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 708 celý předpis § 710 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.