§ 718 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Podnájem bytu (části bytu)

Stručně

Paragraf 718 zákona 509/1991 stanoví, že pokud se nájemce musí vystěhovat z obytné místnosti, stačí mu poskytnout náhradní ubytování, ledaže si účastníci nájemní smlouvy dohodli něco jiného.

Co to znamená v praxi

• Pokud nájemce musí opustit obytnou místnost, pronajímatel mu nemusí zajistit plnohodnotný náhradní byt, ale postačí mu poskytnout pouze náhradní ubytování.
• Náhradní ubytování je zpravidla nižší standard než náhradní byt (např. ubytovna, pokoj).
• Možnost poskytnutí pouze náhradního ubytování platí, pokud nájemní smlouva nestanoví odlišné podmínky.
• Smluvní strany si mohou v nájemní smlouvě dohodnout, že v případě vystěhování bude nájemci poskytnut například náhradní byt nebo jiná specifická forma náhrady.

Na co si dát pozor

• Je důležité si prostudovat nájemní smlouvu, zda neobsahuje odlišnou dohodu ohledně zajištění náhrady při vystěhování.
• Pokud nájemní smlouva mlčí, platí pravidlo o poskytnutí náhradního ubytování.