§ 495 obchodní zákoník – Pravidla pro posuzování vad u věci
Obchodní zákoník · 513/1991 Sb. · účinné od 1. 7. 2008 · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 495 obchodního zákoníku stanovuje pravidla pro posuzování vad u věci, která je pronajata s opcí na koupi, a upravuje lhůty pro jejich oznámení a možnost odstoupení od smlouvy v případě neodstranění vady, která brání přechodu vlastnického práva. Posuzování vad: Při hodnocení, zda má najatá věc vady, se vychází z vlastností, které měla mít podle smlouvy nebo zákona. (§ 495 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, znění účinné od 1. 7. 2008)
Klíčová fakta
- Týká se: kupující, nájemce, prodávající
- Judikatura: na § 495 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 513/1991 Sb.
(1) Pro posuzování vad věci jsou rozhodné vlastnosti, které měla mít najatá věc.
(2) Lhůty pro oznámení vad koupené věci se počítají ode dne, kdy nájemce převzal najatou věc.
(3) Nepřejde-li vlastnické právo k najaté věci na kupujícího a prodávající neodstraní tuto vadu v přiměřené dodatečné době, kterou mu kupující určí, může kupující od smlouvy odstoupit.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Posuzování vad: Při hodnocení, zda má najatá věc vady, se vychází z vlastností, které měla mít podle smlouvy nebo zákona.
- Lhůty pro oznámení vad: Lhůty pro oznámení vad se začínají počítat od okamžiku, kdy nájemce věc převzal.
- Odstoupení od smlouvy: Pokud vlastnické právo k najaté věci nemůže přejít na kupujícího (například kvůli právní vadě) a prodávající tuto vadu neodstraní v přiměřené dodatečné době určené kupujícím, může kupující od smlouvy odstoupit.
Na co si dát pozor
- Je důležité přesně definovat vlastnosti, které má najatá věc mít, aby bylo možné správně posoudit případné vady.
- Nájemce by měl vady oznámit bez zbytečného odkladu po převzetí věci, aby nepropásl lhůty.
- Při neodstranění vady, která brání přechodu vlastnického práva, je nutné prodávajícímu stanovit přiměřenou dodatečnou lhůtu k nápravě, než bude možné odstoupit od smlouvy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 495
Jak soudy aplikují § 495
… odst. 2 písm. b) občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“). Dovolatel připouští, že uzavřel s žalovanou nepojmenovanou smlouvu, ale má za to, že daná smlouva je podobná smlouvě o koupi najaté věci, a proto mělo být podle jeho názoru uplatnění nároku vad předmětu leasingu posuzováno přiměřeně analogicky podle § 495 obch. zák., podle něhož žalovaná odpovídá žalobci, jako leasingovému nájemci, za vady, které měl předmět leasingu v době jeho předání, jako je to v daném případě.
Související
§ 4 (Zákon o posuzování shody stanovených výr)§ 83 Pravidla pro posuzování aktiv pobočky banky z (Vyhláška o výkonu činnosti bank, spořite)§ 8 Pravidla posuzování účinnosti systému řízení, (Vyhláška o požadavcích na systém řízení)§ 2 PRAVIDLA POSUZOVÁNÍ PŘIMĚŘENOSTI KVALITY A VÝ (Vyhláška ministerstva zemědělství České )§ 14 (Zákon o bankách)