Co § 494 znamená v praxi?

Pokud ve smlouvě není určena kupní cena ani způsob jejího určení, kupní cena se stanoví podle § 448 odst. 2 Obchodního zákoníku (tj. obvyklá cena v době uzavření smlouvy s přihlédnutím k povaze předmětu a okolnostem). Poškození nebo větší opotřebení věci, za které je odpovědný nájemce, nemá vliv na výši kupní ceny. Kupní cenu je nutné zaplatit ihned po vzniku kupní smlouvy (která vzniká oznámením o uplatnění práva na koupi dle § 492).

§ 494 Obchodní zákoník – Není-li v ujednání určena kupní cena rozhodná při využití…

Obchodní zákoník · 513/1991 Sb. · § 494 · Obchodní a korporátní právo

Stručně: Paragraf řeší, jak se určí kupní cena a kdy se má zaplatit, pokud si nájemce kupuje najatou věc a smlouva o ceně mlčí nebo neříká, jak ji určit.

🕐 Znění k datu (63 verzí zákona)

od 2013-07-01 (aktuální) · od 2013-06-30 · od 2013-01-01 · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-01-01 · od 2011-07-15 · od 2011-01-01 · od 2010-07-01 · od 2009-12-01 · od 2009-11-01 · od 2009-08-01 · od 2009-07-20 · od 2008-07-01 · od 2008-04-01 · od 2008-03-01 · od 2008-02-12 · od 2008-01-01 · od 2006-08-18 · od 2006-04-01 · od 2006-03-15 · od 2006-03-08 · od 2006-01-01 · od 2005-09-29 · od 2005-07-01 · od 2005-06-03 · od 2005-04-30 · od 2005-01-01 · od 2004-10-08 · od 2004-09-07 · od 2004-06-15 · od 2004-05-01 · od 2004-01-01 · od 2003-04-01 · od 2003-03-31 · od 2003-01-01 · od 2002-07-12 · od 2002-05-01 · od 2002-04-01 · od 2002-01-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 494 (1) Není-li v ujednání určena kupní cena rozhodná při využití práva najatou věc koupit a ani způsob jejího určení, je kupující povinen zaplatit kupní cenu určenou podle § 448 odst. 2. Na určení kupní ceny nemá vliv poškození nebo větší opotřebení věci, za něž je odpovědný nájemce. (2) Kupní cenu je kupující povinen zaplatit bez zbytečného odkladu po vzniku kupní smlouvy.

← § 493 celý předpis § 495 →

Výklad

Stručně

Paragraf řeší, jak se určí kupní cena a kdy se má zaplatit, pokud si nájemce kupuje najatou věc a smlouva o ceně mlčí nebo neříká, jak ji určit.

Co to znamená v praxi

Pokud ve smlouvě není určena kupní cena ani způsob jejího určení, kupní cena se stanoví podle § 448 odst. 2 Obchodního zákoníku (tj. obvyklá cena v době uzavření smlouvy s přihlédnutím k povaze předmětu a okolnostem).
Poškození nebo větší opotřebení věci, za které je odpovědný nájemce, nemá vliv na výši kupní ceny.
Kupní cenu je nutné zaplatit ihned po vzniku kupní smlouvy (která vzniká oznámením o uplatnění práva na koupi dle § 492).

Na co si dát pozor

Je důležité si ve smlouvě o koupi najaté věci jasně sjednat kupní cenu nebo alespoň způsob jejího určení, aby se předešlo nejasnostem a nutnosti určovat cenu podle obecných pravidel.
I když je věc poškozená nebo více opotřebovaná zaviněním nájemce, cena se nesnižuje, což může být pro nájemce nevýhodné.

⚖️ Judikatura k § 494 (2 rozhodnutí)

23 Cdo 4166/2007 Nejvyšší soud · 2010-01-25

32 Odo 270/2004 Nejvyšší soud · 2004-04-20

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 494 zákona 513/1991 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

🧭 Dostal jsem výpověď z nájmu bytu — co dělat — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 494 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 493 celý předpis § 495 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.