§ 2 nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení – Pojmy Pro účely tohoto nařízení se rozumí a) souborem budov…
Nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení · 516/2025 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2 nařízení vlády 516/2025 definuje klíčové pojmy pro výpočet nákladového nájemného u dostupného bydlení, konkrétně „soubor budov s dostupnými nájemními byty“, „doba udržitelnosti dostupného obytného prostoru“ a „doba životnosti budovy“. (§ 2 zákona č. 516/2025 Sb., nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Pojmy Pro účely tohoto nařízení se rozumí a) souborem budov…
- Týká se: pronajímatel
- Lhůta nebo doba: „…zdrojů nebo doba delší, určená podle jiného právního předpisu, vždy však nejméně 20 let“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 516/2025 Sb.
Pro účely tohoto nařízení se rozumí
a) souborem budov s dostupnými nájemními byty více budov s dostupnými nájemními byty, které
1. mají stejného pronajímatele,
2. byly vystavěny nebo pořízeny za účelem poskytnutí dostupného nájemního bydlení,
3. jsou poskytnuty k dostupnému nájemnímu bydlení ke stejnému datu a
4. stojí na stejném pozemku nebo na pozemcích, které mají společné hranice, nebo pro ně byla podána jedna žádost o povolení záměru,
b) dobou udržitelnosti dostupného obytného prostoru doba splatnosti nejdelšího z poskytnutých cizích zdrojů nebo doba delší, určená podle jiného právního předpisu, vždy však nejméně 20 let,
c) dobou životnosti budovy předpokládaná doba, po kterou lze budovu, jejíž součástí je dostupný nájemní byt, využívat pro bydlení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Soubor budov s dostupnými nájemními byty je skupina budov, které mají stejného pronajímatele, byly postaveny nebo pořízeny pro dostupné bydlení, jsou k tomuto účelu poskytnuty ve stejný den a stojí blízko sebe nebo pro ně byla podána jedna žádost o povolení.
- Doba udržitelnosti dostupného obytného prostoru je minimálně 20 let, nebo déle, pokud to určí jiný předpis či doba splatnosti nejdelšího úvěru.
- Doba životnosti budovy je odhadovaná doba, po kterou lze budovu s dostupným nájemním bytem používat k bydlení.
Příklad
Město postaví tři bytové domy vedle sebe na jednom pozemku, všechny určené pro dostupné nájemní bydlení. Tyto domy budou považovány za „soubor budov s dostupnými nájemními byty“, pokud je město pronajímá a všechny byty v nich začne pronajímat ke stejnému datu.
Na co si dát pozor
- Doba udržitelnosti dostupného obytného prostoru musí být vždy nejméně 20 let, i když splatnost úvěru je kratší.
- Pro uznání budov jako „souboru“ je klíčové, aby byly poskytnuty k dostupnému nájemnímu bydlení ke stejnému datu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2 Pojmy (Zákon o výměně informací o finančních úč)§ 1 Základní pojmy (Vyhláška o způsobu regulace cen v energe)§ 2 ZÁKLADNÍ POJMY (Zákon o životním prostředí)§ 2 Základní pojmy (Nařízení vlády o stanovení některých pod)§ 2 Základní pojmy (Vyhláška, kterou se stanoví požadavky na)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem