§ 17 zákon o oceňování majetku – Stavba bez základů
Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 540/2002 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 17 vyhlášky 540/2002 stanoví, že stavba, která není pevně spojena se zemí základem, se při oceňování sníží o 10 % oproti běžné ceně, pokud se tato skutečnost již nezohlednila jinde. Pokud oceňujete stavbu, která nemá pevné základy (např. mobilní dům, lehká montovaná hala bez základů), její zjištěná cena se sníží. (§ 17 zákona č. 540/2002 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
Stavba, která není spojena se zemí pevným základem,7) se ocení podle příslušných ustanovení této vyhlášky s tím, že zjištěná cena u staveb oceňovaných podle § 3, 5 až 8, nebo § 16, se násobí koeficientem 0,90. Tento koeficient se nepoužije v případě, že chybějící konstrukce základů byla uplatněna při výpočtu koeficientu vybavení stavby K4.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud oceňujete stavbu, která nemá pevné základy (např. mobilní dům, lehká montovaná hala bez základů), její zjištěná cena se sníží.
- Snížení ceny se provede vynásobením koeficientem 0,90, což odpovídá slevě 10 %.
- Toto snížení se týká staveb oceňovaných podle § 3, 5 až 8, nebo § 16 této vyhlášky.
- Koeficient 0,90 se nepoužije, pokud absence základů již byla zohledněna při výpočtu koeficientu vybavení stavby K4.
Na co si dát pozor
- Je důležité ověřit, zda absence základů již nebyla zohledněna v koeficientu K4, aby nedošlo k dvojímu snížení ceny.
- Je nutné správně identifikovat, zda se jedná o stavbu, která není spojena se zemí pevným základem, jak je uvedeno v poznámce pod čarou 7.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 56 Dodání vybrané nemovité věci (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 17 Stavba bez základů (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 27 Stavba, která není spojena se zemí pevným zák (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 17 Zakládání stavby (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)§ 35 SPOLEČNÁ, PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ (Vyhláška Ministerstva financí o oceňován)