§ 16 zákon o oceňování majetku – Jiná stavba
Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 540/2002 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 16 vyhlášky 540/2002 stanoví, jak se oceňuje stavba, která není výslovně uvedena v této vyhlášce, a to buď podle nákladů na její pořízení, nebo podle ceny srovnatelných staveb s použitím koeficientů. Pokud oceňujete stavbu, která nemá v této vyhlášce specifické pravidlo pro ocenění, musíte zjistit, kolik by stálo ji postavit v daném místě a čase, a tuto částku upravit koeficientem Kp. (§ 16 zákona č. 540/2002 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Jiná stavba
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 540/2002 Sb.
Cena stavby, která v této vyhlášce není výslovně uvedena, se zjistí podle výše nákladů, které by byly nutné na její pořízení v místě stavby a v době jejího ocenění, a upraví se koeficientem Kp. Použije-li se ke zjištění ceny cena srovnatelných staveb podle příslušných kritérií této vyhlášky, vynásobí se takto stanovená cena příslušnými koeficienty Ki z přílohy č. 35 a Kp z přílohy č. 36 podle skutečného účelu užití oceňované stavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud oceňujete stavbu, která nemá v této vyhlášce specifické pravidlo pro ocenění, musíte zjistit, kolik by stálo ji postavit v daném místě a čase, a tuto částku upravit koeficientem Kp.
- Alternativně můžete použít ceny srovnatelných staveb, které jsou v této vyhlášce uvedeny, a následně je vynásobit koeficienty Ki (z přílohy č. 35) a Kp (z přílohy č. 36) s ohledem na skutečný účel oceňované stavby.
- Tento paragraf slouží k ocenění nestandardních nebo atypických staveb, pro které nejsou v jiných částech vyhlášky přímočará pravidla.
Na co si dát pozor
- Je klíčové správně určit náklady na pořízení nebo vybrat skutečně srovnatelné stavby.
- Nesmí se zapomenout na použití správných koeficientů Kp a Ki, které zohledňují specifika oceňované stavby a její účel.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 3058 (Zákon občanský zákoník)§ 5 Stavba dráhy a stavba na dráze (Zákon o dráhách)§ 6 POŽADAVKY NA VYMEZOVÁNÍ POZEMKŮ (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)§ 4 Oceňování stavby (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)§ 50 Stavba ubytovacího zařízení (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)