§ 10c zákon ČNR o místních poplatcích – Poplatek za zhodnocení stavebního pozemku možností…
Zákon České národní rady o místních poplatcích · 565/1990 Sb. · Daňové právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 10c zákona o místních poplatcích stanovuje, že vlastník stavebního pozemku, který byl obcí zhodnocen připojením na nově vybudovaný vodovod nebo kanalizaci, je povinen zaplatit obci poplatek. Poplatek se týká pouze stavebních pozemků, které byly zhodnoceny možností připojení na vodovod nebo kanalizaci, které obec vybudovala po nabytí účinnosti zákona o vodovodech a kanalizacích. (§ 10c zákona č. 565/1990 Sb., zákon ČNR o místních poplatcích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec, vlastník
- Judikatura: na § 10c odkazuje 6 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 565/1990 Sb.
(1) Poplatek za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení na stavbu vodovodu nebo kanalizace platí vlastník stavebního pozemku16) zhodnoceného možností připojení na obcí vybudovanou stavbu vodovodu nebo kanalizace po nabytí účinnosti zákona o vodovodech a kanalizacích. Má-li k tomuto stavebnímu pozemku vlastnické právo více subjektů, jsou povinny platit poplatek společně a nerozdílně.
(2) Poplatek se platí obci, na jejímž území se nachází stavební pozemek uvedený v odstavci 1.
(3) Sazba poplatku nesmí přesáhnout rozdíl ceny stavebního pozemku bez možnosti připojení na obcí vybudovanou stavbu vodovodu nebo kanalizace a ceny stavebního pozemku s touto možností. Cena stavebního pozemku v obci se stanoví podle zvláštního právního předpisu17) v kalendářním roce, ve kterém nabylo právní moci kolaudační rozhodnutí nebo nabyl právních účinků kolaudační souhlas pro stavbu vodovodu nebo kanalizace obcí vybudované. Výše sazby na 1m2 zhodnoceného stavebního pozemku stanoví obec v obecně závazné vyhlášce, kterou může obec vydat nejpozději v kalendářním roce, kdy nabylo právní moci rozhodnutí podle věty druhé.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Poplatek se týká pouze stavebních pozemků, které byly zhodnoceny možností připojení na vodovod nebo kanalizaci, které obec vybudovala po nabytí účinnosti zákona o vodovodech a kanalizacích.
- Pokud má pozemek více vlastníků, platí poplatek společně a nerozdílně, což znamená, že obec může požadovat celou částku od kteréhokoli z nich.
- Poplatek se platí obci, na jejímž území se daný stavební pozemek nachází.
- Výše poplatku nesmí překročit rozdíl mezi cenou pozemku bez možnosti připojení a cenou pozemku s touto možností, přičemž obec stanoví konkrétní sazbu v obecně závazné vyhlášce.
Na co si dát pozor
- Sazba poplatku se stanovuje na základě rozdílu ceny stavebního pozemku bez a s možností připojení, přičemž cena pozemku se určí podle zvláštního právního předpisu v kalendářním roce, kdy nabylo právní moci kolaudační rozhodnutí nebo nabyl právních účinků kolaudační souhlas pro stavbu vodovodu nebo kanalizace.
- Obec může vydat obecně závaznou vyhlášku stanovující výši sazby poplatku nejpozději v kalendářním roce, kdy nabylo právní moci kolaudační rozhodnutí nebo nabyl právních účinků kolaudační souhlas.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 10c
Jak soudy aplikují § 10c
Ústavní soud v tomto nálezu také odpovídá na otázku, kdy nejpozději mohla obec vydat obecně závaznou vyhlášku, došlo-li ke zhodnocení pozemku v květnu 2017. V souvislosti s tím vymezuje ústavně konformní výklad § 10c odst. 3 zákona č. 565/1990 Sb., o místních poplatcích, ve znění po 1. 7.
Vyhláška je však podle jeho názoru v rozporu s § 35 odst. 3 písm. a) obecního zřízení ve spojení s § 10c odst. 3 zákona č. 565/1990 Sb., o místních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen "zákon o místních poplatcích"), čl. 1 odst. 1 a čl. 104 odst. 1 a 3 Ústavy a čl. 11 odst. 5 Listiny základních práv a svobod (dále jen "Listina"), neboť nebyla vydána v roce, kdy nabyl právních účinků kolaudační souhlas pro stavbu obcí vybudované kanalizace.
Jedná se o poplatek, který nalézá zákonnou oporu v § 10c zákona č. 565/1990 Sb., o místních poplatcích. [18] Podle odst. 1 citovaného ustanovení platí, že „[p]oplatek za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení na stavbu vodovodu nebo kanalizace platí vlastník stavebního pozemku zhodnoceného možností připojení na obcí vybudovanou stavbu vodovodu nebo kanalizace po nabytí účinnosti zákona o vodovodech a kanalizacích.