§ 18 zákonné opatření o hospodářských stavebních smlouvách – Odpovědnost za vady
Zákonné opatření o hospodářských stavebních smlouvách · 6/1957 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 18 zákona 6/1957 stanoví, že dodavatel odpovídá za vady stavby, které vznikly nedodržením smlouvy, projektové dokumentace nebo nedostatečnou kvalitou, přičemž upřesňuje, jakým způsobem musí investor vady uplatnit v závislosti na tom, zda byly zjistitelné při převzetí, či nikoli. Dodavatel je odpovědný za to, že stavba bude provedena podle smlouvy, projektové dokumentace a v odpovídající kvalitě. (§ 18 zákona č. 6/1957 Sb., zákonné opatření o hospodářských stavebních smlouvách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Odpovědnost za vady
- Týká se: dodavatel
- Odkazuje na: § 20
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 6/1957 Sb.
Dodavatel odpovídá za vady stavby nebo její ucelené části převzaté investorem, které vznikly tím, že práce nebyly provedeny podle smlouvy, zejména podle projektové a rozpočtové dokumentace, anebo v odpovídající kvalitě. Nároky z vad, které mohly být zjištěny při odevzdání a převzetí, může investor uplatnit jen tehdy, jestliže je uvedl v zápisu o odevzdání a převzetí. Nároky z vad, které nemohly být zjištěny při odevzdání a převzetí, může uplatnit jen tehdy, jestliže včas sestavil protokol o vadách (§§ 20 a 22) a nároky z vad v něm uvedl.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Dodavatel je odpovědný za to, že stavba bude provedena podle smlouvy, projektové dokumentace a v odpovídající kvalitě.
- Pokud investor zjistí vady, které mohl odhalit už při převzetí stavby, musí je uvést přímo v zápisu o odevzdání a převzetí, jinak na ně ztrácí nárok.
- Vady, které nebylo možné zjistit při převzetí, musí investor uplatnit sestavením protokolu o vadách a v něm tyto nároky uvést.
Na co si dát pozor
- Investor musí být pečlivý při odevzdání a převzetí stavby a všechny zjistitelné vady ihned zaznamenat do zápisu.
- U vad, které se projeví až po převzetí, je klíčové včas a správně sestavit protokol o vadách.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 878 (Zákon občanský zákoník)§ 3 Odpovědnost za dodržování vyhlášky (Vyhláška Českého báňského úřadu o bezpe)§ 56 Kárná odpovědnost soudců (Zákon o soudech a soudcích)§ 2 (Vyhláška ministerstva financí o pojistný)§ 58 Odpovědnost za polygrafické zpracování (Vyhláška Státní arbitráže Československé)