§ 9 vyhláška Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu – Snížení nebo zvýšení úhrady pro kvalitu bytu
Vyhláška Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu · 60/1964 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 9 vyhlášky 60/1964 stanovuje, za jakých podmínek se může snížit nebo zvýšit nájemné za byt v závislosti na jeho kvalitě, umístění nebo zdravotním stavu nájemce. Nájemné se automaticky snižuje u suterénních bytů, bytů ve vyšších patrech bez výtahu a u bytů s nadměrnou výškou obytných místností. (§ 9 zákona č. 60/1964 Sb., vyhláška Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Snížení nebo zvýšení úhrady pro kvalitu bytu
- Částka nebo sazba (odst. 1): „- u bytů suterénních o 10 %,- u bytů v 5“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „a vyšším nadzemním podlaží v domech bez výtahu - s ústředním (dálkovým) vytápěním o 5 %,- bez ústředního (dálkového) vytápění o 10 %,- u bytů, které mají obytné místnosti…“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „…- s ústředním (dálkovým) vytápěním o 5 %,- bez ústředního (dálkového) vytápění o 10 %,- u bytů, které mají obytné místnosti vyšší než 3,40 mo 5 %,- u bytů užívaných…“
- Odkazuje na: § 6
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 60/1964 Sb.
(1) Nájemné stanovené podle § 6 až 8 se sníží:
- u bytů suterénních o 10 %,- u bytů v 5. a vyšším nadzemním podlaží v domech bez výtahu - s ústředním (dálkovým) vytápěním o 5 %,- bez ústředního (dálkového) vytápění o 10 %,- u bytů, které mají obytné místnosti vyšší než 3,40 mo 5 %,- u bytů užívaných domácností,kterou tvoří více rodin o 5 %.
(2) U ostatních bytů, jejichž kvalita je z jiných důvodů trvale zhoršena (pro vlhkost, nedostatečné zevní osvětlení apod.), může být nájemné stanovené podle § 6 až 8, sníženo až o 10 %.
(3) U bytů na samotách a v nedosídlených obcích, které určí okresní úřad, se nájemné stanovené podle § 6 až 8 sníží podle směrnic okresního úřadu až o 50 %. Stejně se může snížit nájemné jednotných zemědělských družstev, státních statků a lesních závodů, jakož i bytů učitelů v budovách škol v obcích, které nemají více než 5000 obyvatel a nejsou sídlem okresního úřadu.
(4) Osobám s těžkým zdravotním poškozením (nevidomým nebo imobilním) se nájemné stanovené podle § 6 až 8, sníží o 10 %.
(5) Ve výjimečných případech může okresní úřad dát souhlas, aby nájemné mimořádně kvalitních bytů (luxusně vybavených bytů I. a II. kategorie) stanovené podle § 6 až 8 bylo přiměřeně zvýšeno, a to až o 30 %.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemné se automaticky snižuje u suterénních bytů, bytů ve vyšších patrech bez výtahu a u bytů s nadměrnou výškou obytných místností.
- Okresní úřad může snížit nájemné u bytů trvale zhoršené kvality (např. vlhkost, nedostatečné osvětlení) nebo u bytů na samotách a v nedosídlených obcích.
- Nájemné se snižuje o 10 % osobám s těžkým zdravotním poškozením (nevidomým nebo imobilním).
- Ve výjimečných případech může okresní úřad povolit zvýšení nájemného u mimořádně kvalitních (luxusních) bytů.
Na co si dát pozor
- Některá snížení nájemného jsou automatická, jiná vyžadují souhlas nebo určení okresního úřadu.
- Snížení nájemného pro domácnosti tvořené více rodinami je 5 %.
- Maximální snížení nájemného na samotách a v nedosídlených obcích je až 50 %.
- Maximální zvýšení nájemného u luxusních bytů je až 30 %.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 4 Katalog prací ve veřejných službách a správě (Nařízení vlády o katalogu prací ve veřej)§ 14 Účinnost (Nařízení vlády o provádění některých opa)§ 4 Léčivé přípravky, včetně individuálně připrav (Vyhláška o úhradách léčiv a potravin pro)§ 20 Účinnost (Vyhláška o regulačním výkaznictví)§ 3 Léčivé přípravky, včetně individuálně připrav (Vyhláška o úhradách léčiv a potravin pro)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem