§ 11 Vyhláška Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu – Zvýšení úhrady pro větší podlahovou plochu obytných místností
Vyhláška Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu · 60/1964 Sb. · § 11 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 11 stanoví pravidla pro zvýšení nájemného v případě, že podlahová plocha obytných místností bytu přesahuje určitou normu na nájemce a členy jeho domácnosti, přičemž specifikuje výjimky, kdy se nájemné nezvyšuje, nebo kdy může být zvýšení upraveno.
§ 11 Zvýšení úhrady pro větší podlahovou plochu obytných místností
(1) Pro větší podlahovou plochu obytných místností se zvyšuje nájemné, u něhož z úhrnné podlahové plochy obytných místností připadá na nájemce a na každého dalšího příslušníka jeho domácnosti více než 12 m2. Bydlí-li v bytě s jeho nájemcem aspoň jeden příslušník jeho domácnosti, připočítává se k součtu této výměry podlahových ploch ještě 6 m2; tvoří-li domácnost více rodin, připočítává se 6 m2 na každou další rodinu. Jestliže zdravotní stav (invalidita, vážná choroba, např. tuberkulóza apod.) nájemce nebo příslušníků jeho domácnosti podle posudku okresního hygienika nezbytně vyžaduje, aby tyto osoby bydlely v oddělené místnosti, připočítává se k součtu výměry podlahových ploch ještě 8 m2 za každou osobu, jejíž zdravotní stav vyžaduje oddělené bydlení.
(2) Je-li součástí bytu II. nebo III. kategorie obytná místnost s podlahovou plochou větší než 25 m2, nepřihlíží se při zvýšení úhrady k výměře podlahové plochy přesahující 25 m2.
(3) Zvýšení úhrady pro větší podlahovou plochu obytných místností se provede tak, že úhrada připadající na podlahovou plochu obytných místností bytu (§ 6) se zvýší o tolik procent, o kolik procent převyšuje podlahová plocha obytných místností plochu stanovenou podle odstavců 1 a 2.
(4) Pro větší podlahovou plochu obytných místností se nezvyšuje nájemné, jde-li o byty
a) služební včetně domovnických, pokud jejich nájemci nebo příslušníci jejich domácností vykonávají práce spojené s užíváním těchto bytů,
b) které tvoří jediná místnost,
c) jejichž nájemci nebo příslušníci jejich domácností jsou občané nevidomí nebo imobilní,
d) jejichž nájemci jsou držiteli osvědčení o účasti v odboji,3) nebo je užívají jejich pozůstalí manželé,
e) jiné než domovnické, jsou-li užívány občany, kteří vykonávají domovnické práce na základě dohody s organizací spravující bytový fond.
(5) Místní národní výbor může určit, že zvýšení úhrady se provede jen zčásti, popřípadě se vůbec neprovede
- u bytů v nedosídlených obcích, které určil okresní úřad,
- u bytů, jejichž nájemci přenechali s přivolením místního národního výboru část bytu do užívání jinému občanu,
- nájemcům, jimž místní národní výbor nemůže zajistit náhradní byt.
Část III
Paragraf 11 stanoví pravidla pro zvýšení nájemného v případě, že podlahová plocha obytných místností bytu přesahuje určitou normu na nájemce a členy jeho domácnosti, přičemž specifikuje výjimky, kdy se nájemné nezvyšuje, nebo kdy může být zvýšení upraveno.
Co to znamená v praxi
Nájemné se zvyšuje, pokud na nájemce a každého dalšího člena domácnosti připadá více než 12 m² podlahové plochy obytných místností.
Pro výpočet této plochy se k součtu připočítává 6 m² navíc, pokud v bytě bydlí s nájemcem alespoň jeden člen jeho domácnosti, a dalších 6 m² za každou další rodinu v domácnosti.
Zdravotní stav vyžadující oddělené bydlení (potvrzený okresním hygienikem) umožňuje připočíst dalších 8 m² za každou takovou osobu.
U bytů II. nebo III. kategorie s obytnou místností větší než 25 m² se pro účely zvýšení nájemného nepřihlíží k ploše přesahující 25 m².
Na co si dát pozor
Nájemné se nezvyšuje u služebních bytů, bytů tvořených jedinou místností, bytů užívaných nevidomými nebo imobilními osobami, držiteli osvědčení o účasti v odboji nebo jejich pozůstalými manžely, a u bytů užívaných osobami vykonávajícími domovnické práce.
Místní národní výbor může rozhodnout o částečném nebo úplném neprovedení zvýšení úhrady v určitých případech, například u bytů v nedosídlených obcích, u nájemců, kteří přenechali část bytu jinému, nebo pokud jim nemůže zajistit náhradní byt.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.