Stručně: Paragraf 38 zákona č. 67/1956 Sb. umožňuje místnímu národnímu výboru zrušit nájemní smlouvy vzniklé směnou bytů, pokud zjistí, že směna byla sjednána zištně nebo jen naoko za účelem obejití zákona.
§ 38 Zrušení nájemních smluv.
(1) Zjistí-li dodatečně výkonný orgán místního národního výboru, že směna byla sjednána ze zištných důvodů nebo jen na oko, aby se zastřelo obejití ustanovení tohoto zákona, může výkonný orgán místního národního výboru prohlásit do 6 měsíců po vzniku nových nájemních poměrů (§ 36) nájemní smlouvy o vyměněných bytech za zrušené.
(2) Lhůta 6 měsíců je zachována, zahájil-li v ní výkonný orgán místního národního výboru řízení.
Paragraf 38 zákona č. 67/1956 Sb. umožňuje místnímu národnímu výboru zrušit nájemní smlouvy vzniklé směnou bytů, pokud zjistí, že směna byla sjednána zištně nebo jen naoko za účelem obejití zákona.
Co to znamená v praxi
Pokud byla směna bytů provedena s nekalým úmyslem (např. za účelem zisku nebo obcházení pravidel), může místní národní výbor zasáhnout.
Místní národní výbor má na zrušení těchto smluv lhůtu šesti měsíců od vzniku nových nájemních poměrů.
Pro zachování této lhůty stačí, aby místní národní výbor v jejím průběhu zahájil řízení o zrušení nájemních smluv.
Na co si dát pozor
Směna bytů by neměla být sjednána z čistě zištných důvodů nebo jen naoko, aby se obešla ustanovení zákona.
Místní národní výbor má pravomoc prověřovat motivaci za směnou bytů a v případě zjištění nekalých praktik může nájemní smlouvy zrušit.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.