§ 38 zákon o hospodaření s byty – Zrušení nájemních smluv.
Zákon o hospodaření s byty · 67/1956 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 38 zákona č. 67/1956 Sb. umožňuje místnímu národnímu výboru zrušit nájemní smlouvy vzniklé směnou bytů, pokud zjistí, že směna byla sjednána zištně nebo jen naoko za účelem obejití zákona. Pokud byla směna bytů provedena s nekalým úmyslem (např. za účelem zisku nebo obcházení pravidel), může místní národní výbor zasáhnout. (§ 38 zákona č. 67/1956 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zrušení nájemních smluv.
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…ustanovení tohoto zákona, může výkonný orgán místního národního výboru prohlásit do 6 měsíců po vzniku nových nájemních poměrů (§ 36) nájemní smlouvy o vyměněných bytech za…“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Lhůta 6 měsíců je zachována, zahájil-li v ní výkonný orgán místního národního výboru řízení.“
- Odkazuje na: § 36
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 67/1956 Sb.
(1) Zjistí-li dodatečně výkonný orgán místního národního výboru, že směna byla sjednána ze zištných důvodů nebo jen na oko, aby se zastřelo obejití ustanovení tohoto zákona, může výkonný orgán místního národního výboru prohlásit do 6 měsíců po vzniku nových nájemních poměrů (§ 36) nájemní smlouvy o vyměněných bytech za zrušené.
(2) Lhůta 6 měsíců je zachována, zahájil-li v ní výkonný orgán místního národního výboru řízení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud byla směna bytů provedena s nekalým úmyslem (např. za účelem zisku nebo obcházení pravidel), může místní národní výbor zasáhnout.
- Místní národní výbor má na zrušení těchto smluv lhůtu šesti měsíců od vzniku nových nájemních poměrů.
- Pro zachování této lhůty stačí, aby místní národní výbor v jejím průběhu zahájil řízení o zrušení nájemních smluv.
Na co si dát pozor
- Směna bytů by neměla být sjednána z čistě zištných důvodů nebo jen naoko, aby se obešla ustanovení zákona.
- Místní národní výbor má pravomoc prověřovat motivaci za směnou bytů a v případě zjištění nekalých praktik může nájemní smlouvy zrušit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 40 PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 38 Zrušení nájemních smluv (Vyhláška vedoucího Ústředního úřadu pro )§ 5 Plátci (Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon č)§ 9 Dozorčí rada (Zákon o veřejných neziskových ústavních )§ 36 Rozhodovací pravomoc místních a městských nár (Nařízení o správním řízení)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem