§ 28 Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) – Vyčlenění části družstva
Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) · 72/1994 Sb. · § 28 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 28 stanoví, že ustanovení § 23 až 27, která se týkají převodu jednotek, platí obdobně i pro převod jednotek ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví družstev a pro převod bytů, u nichž jsou družstva oprávněna z věcného břemene.
§ 28 Vyčlenění části družstva
Ustanovení § 23 až 27 platí obdobně pro převod jednotek ve vlastnictví, popřípadě spoluvlastnictví družstev v domech a pro převod bytů uvedených v § 27 odst. 1 v domech, u nichž jsou družstva oprávněna z věcného břemene vzniklého podle zvláštních předpisů.27)
ČÁST SEDMÁ
Paragraf 28 stanoví, že ustanovení § 23 až 27, která se týkají převodu jednotek, platí obdobně i pro převod jednotek ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví družstev a pro převod bytů, u nichž jsou družstva oprávněna z věcného břemene.
Co to znamená v praxi
Pokud družstvo převádí jednotky, které vlastní nebo spoluvlastní, řídí se tento převod pravidly stanovenými v § 23 až 27.
Stejná pravidla platí i pro převod bytů, které byly pořízeny formou nástaveb a vestaveb do stávajících budov a k nimž má družstvo věcné břemeno.
To znamená, že proces převodu, práva a povinnosti s ním spojené, včetně případného řešení úvěrů, budou u těchto převodů podobné jako u standardních převodů jednotek podle zákona o vlastnictví bytů.
Ustanovení § 27 odst. 1 odkazuje na byty, které byly pořízeny s finanční, úvěrovou a jinou pomocí v rámci družstevní bytové výstavby, a to formou nástaveb a vestaveb do stávajících budov, kde družstvo má věcné břemeno.