§ 29 Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) – Vyčlenění části družstva
Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) · 72/1994 Sb. · § 29 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 29 zákona č. 72/1994 Sb. umožňoval nájemcům nebo vlastníkům bytů či nebytových prostor v družstevních budovách rozhodnout o vyčlenění a založení nového družstva, přičemž toto rozhodnutí muselo být přijato nejpozději do konce roku 1996 a nové družstvo muselo vzniknout do poloviny roku 2000.
§ 29 Vyčlenění části družstva
(1) Nájemci nebo vlastníci bytů nebo nebytových prostorů v budově nebo v budovách, popřípadě v domě nebo domech ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví družstva, kteří jsou členy tohoto družstva, mohou rozhodnout o vyčlenění a vzniku nového družstva. Pro platnost rozhodnutí je třeba písemného souhlasu dvoutřetinové většiny všech těchto členů družstva v každé budově, popřípadě domě. Rozhodnutí musí být písemně oznámeno představenstvu družstva. Rozhodnutí lze přijmout nejpozději do 31. prosince 1996. Rozhodnutí nepodléhá schválení členskou schůzí dosavadního družstva.
(2) Pro vznik družstva a pro členství v něm jinak platí ustanovení obchodního zákoníku s tím, že členství v dosavadním družstvu se vznikem nového družstva přechází na toto družstvo. Rozhodnutím podle odstavce 1 se dosavadní družstvo nezrušuje.
(3) Mezi dosavadním družstvem a novým družstvem se provede vypořádání majetku, práv a povinností, které z dosavadního družstva přecházejí na nové družstvo, přičemž se vychází z toho, že toto vypořádání je vzájemné; pokud nedojde k jiné dohodě, vypořádává se v penězích. Nedojde-li k jiné dohodě, přechází na nové družstvo vlastnictví nebo spoluvlastnictví k budově nebo budovám, popřípadě domu nebo domům uvedeným v odstavci 1. S přechodem vlastnictví nebo spoluvlastnictví k budově nebo budovám, popřípadě domu nebo domům přechází na nové družstvo dnem jeho vzniku souhrn majetkových hodnot a zdrojů jejich krytí týkajících se této budovy nebo budov, popřípadě domu nebo domů. Vypořádání se provede v poměru součtu vypořádacích podílů členů nového družstva a členů dosavadního družstva. Nárok na vypořádání je splatný uplynutím šesti měsíců od schválení účetní závěrky za rok, v němž došlo ke vzniku nového družstva.
(4) Ustanovení odstavců 1 až 3 se nepoužijí, pokud nedojde ke vzniku nového družstva do 1. července 2000.
ČÁST OSMÁ
Paragraf 29 zákona č. 72/1994 Sb. umožňoval nájemcům nebo vlastníkům bytů či nebytových prostor v družstevních budovách rozhodnout o vyčlenění a založení nového družstva, přičemž toto rozhodnutí muselo být přijato nejpozději do konce roku 1996 a nové družstvo muselo vzniknout do poloviny roku 2000.
Co to znamená v praxi
Členové družstva v konkrétní budově mohli rozhodnout o oddělení od stávajícího družstva a založení vlastního nového družstva.
Pro takové rozhodnutí byl nutný písemný souhlas dvoutřetinové většiny všech členů v dané budově.
Vznikem nového družstva přešlo členství původních členů v dosavadním družstvu na toto nové družstvo.
Mezi původním a novým družstvem proběhlo vypořádání majetku, práv a povinností, přičemž na nové družstvo přešlo vlastnictví nebo spoluvlastnictví k budově, pokud se nedohodli jinak.
Na co si dát pozor
Možnost vyčlenění a vzniku nového družstva byla časově omezena – rozhodnutí muselo být přijato do 31. prosince 1996 a nové družstvo muselo vzniknout do 1. července 2000. Po těchto datech již tato možnost nebyla využitelná.
Rozhodnutí o vyčlenění nevyžadovalo schválení členskou schůzí dosavadního družstva.
Vypořádání majetku se primárně provádělo v penězích, pokud nedošlo k jiné dohodě.