§ 3 Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) – Pokud tento zákon nestanoví jinak
Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) · 72/1994 Sb. · § 3 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 zákona o vlastnictví bytů stanovuje, že práva a povinnosti vlastníků budov a jednotek se řídí občanským zákoníkem, pokud tento zákon nestanoví něco jiného.
§ 3
(1) Pokud tento zákon nestanoví jinak, práva a povinnosti vlastníků budov a práva a povinnosti spoluvlastníků domu a vlastníků jednotek (dále jen „vlastník jednotky“) upravuje občanský zákoník. Není-li předmětem spoluvlastnictví jednotka, ustanovení občanského zákoníku o podílovém spoluvlastnictví,2) se nepoužijí.
(2) Právní vztahy k jednotkám se řídí, pokud tento zákon nestanoví jinak, ustanoveními občanského zákoníku a dalších právních předpisů, které se týkají nemovitostí.
Paragraf 3 zákona o vlastnictví bytů stanovuje, že práva a povinnosti vlastníků budov a jednotek se řídí občanským zákoníkem, pokud tento zákon nestanoví něco jiného.
Co to znamená v praxi
Pro většinu právních otázek týkajících se vlastnictví budov a jednotek se použije občanský zákoník.
Zákon o vlastnictví bytů má přednost před občanským zákoníkem v případech, kdy upravuje konkrétní situaci odlišně.
Ustanovení občanského zákoníku o podílovém spoluvlastnictví se nepoužijí, pokud předmětem spoluvlastnictví není samotná jednotka.
Právní vztahy k jednotkám se řídí také dalšími právními předpisy týkajícími se nemovitostí, pokud zákon o vlastnictví bytů nestanoví jinak.