§ 12 vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí – Náhrada za stavby v osobním vlastnictví
Vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí · 73/1964 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 12 vyhlášky 73/1964 stanoví, že při vyvlastnění stavby v osobním vlastnictví náleží peněžitá náhrada ve výši ceny stavby, přičemž upravuje maximální snížení ceny z důvodu stáří, omezuje náhradu v případě dřívějšího nabytí od státu a vyžaduje souhlas Ministerstva financí pro vysoké náhrady. (§ 12 zákona č. 73/1964 Sb., vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Náhrada za stavby v osobním vlastnictví
- Týká se: ministerstvo
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…stavby činí u rodinného domku a obytné části zemědělské usedlosti (§ 2) nejvýše 70 % a u staveb uvedených v § 3 až § 8 nejvýše 80 %.“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…zemědělské usedlosti (§ 2) nejvýše 70 % a u staveb uvedených v § 3 až § 8 nejvýše 80 %.“
- Odkazuje na: § 2, § 9, § 13, § 3, § 8
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 73/1964 Sb.
(1) Při vyvlastnění přísluší za stavbu v osobním vlastnictví peněžitá náhrada ve výši ceny stavby (§ 2 až § 9) pokud není v odstavcích 2 až 4 nebo v § 13 stanoveno něco jiného.
(2) Snížení z důvodu stáří stavby činí u rodinného domku a obytné části zemědělské usedlosti (§ 2) nejvýše 70 % a u staveb uvedených v § 3 až § 8 nejvýše 80 %.
(3) Nabyl-li občan vyvlastňovanou stavbu od státu, nesmí náhrada přesahovat cenu, za kterou ji získal, zvýšenou o cenu investic, které trvale zhodnotily tuto stavbu. Toto zhodnocení se propočte podle cen platných v době vyvlastnění.
(4) Má-li být při vyvlastňovacím řízení přiznána náhrada za stavby v osobním vlastnictví vyšší než 150 000,- Kčs, vyžádá si orgán rozhodující o vyvlastnění před přiznáním náhrady souhlas ministerstva financí s výší náhrady.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při vyvlastnění stavby v osobním vlastnictví dostanete peněžitou náhradu, jejíž výše se určí podle cenových předpisů (§ 2 až § 9), pokud nejsou splněny zvláštní podmínky.
- Výše náhrady může být snížena z důvodu stáří stavby, přičemž u rodinných domků a obytných částí zemědělských usedlostí je maximální snížení 70 % a u ostatních staveb 80 %.
- Pokud jste vyvlastňovanou stavbu získali od státu, náhrada nesmí přesáhnout cenu, za kterou jste ji od státu koupili, plus hodnotu investic, které stavbu trvale zhodnotily (hodnoceno podle cen platných v době vyvlastnění).
- Pokud by náhrada za vyvlastněnou stavbu měla být vyšší než 150 000 Kčs, orgán rozhodující o vyvlastnění musí před jejím přiznáním získat souhlas Ministerstva financí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 12 Náhrada za stavby v osobním vlastnictví (Vyhláška Slovenského cenového úřadu a mi)§ 9 Náhrada v jiném nemovitém majetku nebo ve sta (Vyhláška ministra financí o stanovení ná)§ 8 Úprava propočtených náhrad (Vyhláška ministra financí o stanovení ná)§ 18 Výjimky při stanovení náhrad (Vyhláška ministra financí o stanovení ná)§ 1 Předmět a rozsah úpravy (Vyhláška federálního ministerstva financ)