§ 9 Vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí – Nedokončené stavby
Vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí · 73/1964 Sb. · § 9 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 9 vyhlášky 73/1964 stanoví, že cena nedokončené stavby se určí jako poměr již vynaložených nákladů k celkovým předpokládaným nákladům na dokončenou stavbu, přičemž nezabudovaný stavební materiál se do vynaložených nákladů nezapočítává.
§ 9 Nedokončené stavby
Cenou nedokončené stavby je takový díl ceny dokončené stavby, jaký odpovídá poměru nákladů předpokládaných při dokončení stavby k nákladům již vynaloženým. Do objemu vynaložených nákladů se nezapočítává nezabudovaný stavební materiál.
Paragraf 9 vyhlášky 73/1964 stanoví, že cena nedokončené stavby se určí jako poměr již vynaložených nákladů k celkovým předpokládaným nákladům na dokončenou stavbu, přičemž nezabudovaný stavební materiál se do vynaložených nákladů nezapočítává.
Co to znamená v praxi
Cena nedokončené stavby se nevypočítává přímo z již utracených peněz, ale z poměru dokončenosti stavby.
Pro určení ceny je nutné znát celkové předpokládané náklady na dokončenou stavbu a náklady, které již byly na stavbu vynaloženy.
Materiál, který je sice nakoupený, ale ještě není fyzicky zabudovaný do stavby, se do nákladů pro výpočet ceny nedokončené stavby nezapočítává.
Na co si dát pozor
Je klíčové přesně stanovit předpokládané náklady na dokončení celé stavby.
Je nutné pečlivě rozlišovat mezi náklady na zabudovaný materiál a náklady na materiál, který je pouze na staveništi, ale ještě není součástí stavby.