§ 2 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu – Jednoduché stavby
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu · 85/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 2 vyhlášky 85/1976 Sb. definuje, které stavby se považují za "jednoduché stavby" na základě jejich velikosti, účelu a konstrukčních parametrů, a zároveň stanovuje výjimky, které se za jednoduché stavby nepovažují bez ohledu na jejich parametry. (§ 2 zákona č. 85/1976 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Jednoduché stavby
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 85/1976 Sb.
(1) Jednoduchými stavbami jsou
a) stavby pro bydlení, pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 300 m2, pokud mají nejvýše 4 byty, jedno podzemní a tři nadzemní podlaží včetně podkroví,
b) stavby pro individuální rekreaci,
c) přízemní stavby a stavby zařízení staveniště, pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 300 m2 a výška 15 m,
d) přípojky na veřejné rozvodné sítě a kanalizaci,
e) opěrné zdi,
f) podzemní stavby, pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 300 m2 a hloubka 6 m.
(2) Za jednoduché stavby se nepovažují stavby skladů hořlavin a výbušnin, stavby pro civilní obranu, požární ochranu, stavby uranového průmyslu a jaderně energetických zařízení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Rozlišení typů staveb: Tento paragraf pomáhá rozlišit jednoduché stavby od jiných kategorií (např. drobné stavby dle § 3 nebo složitější stavby), což může mít dopad na rozsah požadované dokumentace a povolovacího procesu.
- Stavby pro bydlení: Rodinné domy nebo bytové domy s maximálně čtyřmi byty, do 300 m² zastavěné plochy a s omezeným počtem podlaží spadají do kategorie jednoduchých staveb.
- Rekreační objekty a přípojky: Stavby pro individuální rekreaci a přípojky na inženýrské sítě jsou vždy považovány za jednoduché stavby.
- Výjimky z jednoduchých staveb: Určité typy staveb, jako jsou sklady hořlavin, stavby pro civilní obranu nebo jaderná zařízení, nejsou nikdy považovány za jednoduché stavby, což naznačuje, že u nich bude vyžadován složitější proces povolování.
Na co si dát pozor
- Limity zastavěné plochy a výšky: Pro mnoho typů jednoduchých staveb jsou stanoveny přesné limity zastavěné plochy (např. 300 m²) a výšky (např. 15 m nebo 6 m hloubky pro podzemní stavby), které je nutné dodržet.
- Počet bytů a podlaží: U staveb pro bydlení je klíčové nepřekročit 4 byty a mít nejvýše jedno podzemní a tři nadzemní podlaží včetně podkroví.
- Specifické výjimky: Je důležité si uvědomit, že i když stavba splňuje obecné parametry jednoduché stavby, může být z této kategorie vyloučena, pokud spadá pod některou z výjimek uvedených v odstavci 2 (např. sklady hořlavin).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 243 Změna v užívání drobné a jednoduché stavby (Zákon stavební zákon)§ 244 Povolení změny v užívání drobné a jednoduché (Zákon stavební zákon)§ 159 Provádění a odstraňování staveb, zařízení a t (Zákon stavební zákon)§ 28 Jednostupňový projekt (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 246 Společná ustanovení (Zákon stavební zákon)