§ 3 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu – Drobné stavby
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu · 85/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 85/1976 Sb. definuje, co se považuje za drobné stavby, které plní doplňkovou funkci k hlavní stavbě a nemohou významně ovlivnit životní prostředí, a zároveň stanovuje jejich maximální rozměry a výjimky. Drobné stavby jsou definovány primárně podle své doplňkové funkce k hlavní stavbě (např. kůlna k rodinnému domu) a omezeného vlivu na životní prostředí. (§ 3 zákona č. 85/1976 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Drobné stavby
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 85/1976 Sb.
(1) Drobnými stavbami jsou stavby, které plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní (ke stavbě pro bydlení, občanského vybavení, pro výrobu a skladování, ke stavbě pro individuální rekreaci apod.) a které nemohou podstatně ovlivnit životní prostředí, a to:
a) přízemní stavby, pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a výška 4,5 m, například kůlny, prádelny, letní kuchyně, přístřešky, zařízení pro nádoby na odpadky, stavby pro chov drobného zvířectva, zemědělské drobné stavby, vrátnice, šatny, umývárny, hygienická zařízení, sauny, úschovny kol a dětských kočárků, čekárny a stavby sportovních zařízení,
b) podzemní stavby, pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a hloubka 3 m, například sklepy, žumpy bez přepadu.
(2) Za drobné stavby se považují též:
a) stavby organizací na lesní půdě sloužící k zajišťování lesní výroby a myslivosti, pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 30 m2 a výška 5 m, například přenosné jednoduché přístřešky, krmelce, oborohy, krmné linky, posedy, svážnice, sklady krmiva, nářadí nebo hnojiva,
b) oplocení,
c) připojení drobných staveb na rozvodné sítě a kanalizaci hlavní stavby,13)
d) nástupní ostrůvky hromadné veřejné dopravy, přejezdy přes chodníky a na sousední pozemky,14) propustky apod.
(3) Za drobné stavby se nepovažují stavby garáží, skladů hořlavin a výbušin, stavby pro civilní obranu, požární ochranu, stavby uranového průmyslu a jaderně energetických zařízení, stavby domovních čistíren odpadních vod.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Drobné stavby jsou definovány primárně podle své doplňkové funkce k hlavní stavbě (např. kůlna k rodinnému domu) a omezeného vlivu na životní prostředí.
- Pro přízemní drobné stavby platí limit zastavěné plochy do 16 m² a výšky do 4,5 m.
- Pro podzemní drobné stavby platí limit zastavěné plochy do 16 m² a hloubky do 3 m.
- Mezi drobné stavby se řadí i oplocení, některé stavby pro lesní výrobu a myslivost (s většími rozměrovými limity) a určité prvky dopravní infrastruktury.
Na co si dát pozor
- Některé typy staveb, jako jsou garáže, sklady hořlavin a výbušnin, nebo domovní čistírny odpadních vod, se za drobné stavby nepovažují, i když by jinak splňovaly rozměrové limity.
- Důležitá je doplňková funkce k hlavní stavbě a to, že stavba nesmí podstatně ovlivnit životní prostředí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 243 Změna v užívání drobné a jednoduché stavby (Zákon stavební zákon)§ 244 Povolení změny v užívání drobné a jednoduché (Zákon stavební zákon)§ 2628 Převzetí stavby (Zákon občanský zákoník)§ 159 Provádění a odstraňování staveb, zařízení a t (Zákon stavební zákon)§ 7 Drobné stavby (Vyhláška Slovenského cenového úřadu a mi)