Co § 2628 znamená v praxi?

Objednatel musí převzít stavbu i s drobnými vadami, které nemají zásadní vliv na její užívání. Zhotovitel má právo na to, aby objednatel převzal stavbu, pokud jsou vady pouze kosmetické nebo nepodstatné pro funkčnost. Důraz je kladen na to, zda vady brání užívání stavby funkčně nebo esteticky, nebo zda ho podstatně omezují.

§ 2628 OZ – Převzetí stavby

Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2628 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 2628 občanského zákoníku stanoví, že objednatel nemůže odmítnout převzetí stavby, pokud má jen drobné vady, které nebrání jejímu funkčnímu nebo estetickému užívání, ani ho podstatně neomezují.

🕐 Znění k datu (20 verzí zákona)

od 2026-01-01 (aktuální) · od 2025-07-01 · od 2025-06-01 · od 2025-02-15 · od 2025-01-01 · od 2024-04-01 · od 2024-01-01 · od 2023-01-06 · od 2023-01-05 · od 2021-07-01 · od 2021-01-01 · od 2020-07-01 · od 2018-12-01 · od 2018-07-01 · od 2018-01-01 · od 2017-02-28 · od 2016-12-30 · od 2014-01-01 · od 2012-03-22 · původní znění
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 2628 Převzetí stavby Objednatel nemá právo odmítnout převzetí stavby pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují.

← § 2627 celý předpis § 2629 →

Výklad

Stručně

Paragraf 2628 občanského zákoníku stanoví, že objednatel nemůže odmítnout převzetí stavby, pokud má jen drobné vady, které nebrání jejímu funkčnímu nebo estetickému užívání, ani ho podstatně neomezují.

Co to znamená v praxi

Objednatel musí převzít stavbu i s drobnými vadami, které nemají zásadní vliv na její užívání.
Zhotovitel má právo na to, aby objednatel převzal stavbu, pokud jsou vady pouze kosmetické nebo nepodstatné pro funkčnost.
Důraz je kladen na to, zda vady brání užívání stavby funkčně nebo esteticky, nebo zda ho podstatně omezují.

Na co si dát pozor

Rozhodující je posouzení, zda vady skutečně nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky, nebo zda ho podstatným způsobem neomezují.
Paragraf se týká "ojedinělých drobných vad", nikoli závažných nedostatků.
I drobné vady mohou být důvodem k reklamaci, ale ne k odmítnutí převzetí stavby.

⚖️ Judikatura k § 2628 (13 rozhodnutí)

33 Cdo 1605/2025 Nejvyšší soud · 2025-09-29

25 Cdo 3132/2023 Nejvyšší soud · 2024-10-09

33 Cdo 2319/2024 Nejvyšší soud · 2024-09-18

IV.ÚS 634/25 Ústavní soud · 2025-08-13

IV.ÚS 1381/22 Ústavní soud · 2023-07-12

4 As 216/2022 Nejvyšší správní soud · 2022-08-01

7 Afs 212/2006 Nejvyšší správní soud · 2022-07-08

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 2628 zákona 89/2012 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 8 Předání a převzetí stavby Vyhláška federálního ministerstva pro te

§ 7 Vybrané sady informací Zákon o správě informací o stavbě a vyst

§ 18 Přechodné ustanovení Zákon o správě informací o stavbě a vyst

§ 651 Zvláštní ustanovení o smlouvě o opravě a úpra Občanský zákoník

§ 651 Zvláštní ustanovení o smlouvě o opravě a úpra Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

❓ Co znamená „Převzetí stavby“ podle zákona?

📝 Smlouva o dílo — vzor zdarma

🔔 Hlídat změny § 2628 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 2627 celý předpis § 2629 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.