§ 55 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu – Dokumentace skutečného provedení stavby a zjednodušená dokumentace stavby (pasport)
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu · 85/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 55 vyhlášky 85/1976 Sb. stanovuje, co musí obsahovat dokumentace skutečného provedení stavby nebo zjednodušená dokumentace (pasport), pokud stavební úřad nařídí jejich pořízení, a jak se s nimi dále nakládá. (§ 55 zákona č. 85/1976 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Dokumentace skutečného provedení stavby a zjednodušená dokumentace stavby (pasport)
- Týká se: stavební úřad, obec, stavebník, vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 85/1976 Sb.
(K § 104 zákona)
(1) Dokumentace skutečného provedení stavby, jejíž pořízení nařídil stavební úřad, obsahuje zejména
a) údaje o druhu, účelu a místu stavby, jméno (název) a adresu vlastníka stavby, parcelní čísla stavebního pozemku podle evidence nemovitostí s uvedením vlastnických nebo jiných práv a údaje o rozhodnutích o stavbě; pokud se rozhodnutí nezachovala, alespoň přibližný rok dokončení stavby,
b) situační výkres současného stavu území v měřítku pozemkové mapy evidence nemovitostí se zakreslením polohy stavby a vyznačením vazeb na okolí, zejména odstupů od hranic stavebního pozemku a od sousedních staveb a napojení na rozvodné a dopravní sítě; v odůvodněných případech může stavební úřad uložit zpracování situačního výkresu v podrobnějším měřítku,
c) stavební výkresy v měřítku 1:200, popřípadě v měřítku 1:100, nebo 1:50, vypracované podle skutečného provedení stavby s příslušnými řezy a pohledy, s popisem všech prostorů a místností podle současného způsobu užívání a s vyznačením jejich rozměrů a plošných výměr,
d) technický popis stavby a jejího vybavení.
(2) Zjednodušená dokumentace (dále pasport stavby), jejíž pořízení nařídil stavební úřad, obsahuje zejména
a) údaje podle odstavce 1 písm. a),
b) situační výkres a zjednodušené výkresy skutečného provedení stavby v rozsahu a podrobnostech odpovídajících druhu a účelu stavby s popisem způsobu užívání všech prostorů a místností,
c) jednoduchý technický popis stavby a jejího vybavení.
(3) Dodatečně pořízená dokumentace skutečného provedení stavby nebo pasport stavby provedené trvalým způsobem se předkládají stavebnímu úřadu ve dvou vyhotoveních; není-li stavebním úřadem místně příslušný orgán obce, ve třech vyhotoveních.
(4) Stavební úřad zajistí přezkoumání předložené dodatečně pořízené dokumentace skutečného provedení nebo pasportu stavby; podle výsledku uloží jejich doplnění, změnu, popřípadě přepracování, nebo je ověří. Po jednom ověřeném vyhotovení zašle stavebníkovi a městskému nebo místnímu národnímu výboru, v jehož územním obvodu se stavba nachází.
(5) Ověřená dokumentace skutečného provedení stavby nebo ověřený pasport stavby nahrazují dokumentaci ověřenou ve stavebním řízení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud stavební úřad nařídí pořízení dokumentace skutečného provedení stavby, musí tato dokumentace obsahovat podrobné informace o stavbě, včetně údajů o vlastníkovi, situačního výkresu, stavebních výkresů v příslušném měřítku s popisem místností a technického popisu stavby.
- V případě, že stavební úřad nařídí pořízení pasportu stavby, bude tato dokumentace zjednodušená, ale stále musí obsahovat základní údaje o stavbě, zjednodušené výkresy a jednoduchý technický popis.
- Dodatečně pořízená dokumentace nebo pasport se předkládají stavebnímu úřadu ve dvou nebo třech vyhotoveních, který je přezkoumá, případně nařídí doplnění či přepracování, a poté je ověří.
- Ověřená dokumentace skutečného provedení stavby nebo ověřený pasport stavby mají stejnou platnost jako dokumentace ověřená v rámci stavebního řízení.
Na co si dát pozor
- Stavební úřad může nařídit pořízení dokumentace nebo pasportu, což znamená povinnost pro vlastníka stavby.
- Je důležité dodržet obsahové náležitosti dokumentace, které jsou v paragrafu podrobně popsány, aby nedošlo k nutnosti doplňování nebo přepracování.
- Počet vyhotovení k předložení stavebnímu úřadu se liší podle toho, zda je místně příslušným orgánem obce stavební úřad, nebo jiný orgán.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 125 Dokumentace skutečného provedení stavby (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 4 Dokumentace skutečného provedení stavby (Vyhláška o dokumentaci staveb)§ 7 Dokumentace skutečného provedení stavby (Vyhláška Státní komise pro vědeckotechni)§ 45 Dokumentace skutečného provedení stavby a zje (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)§ 42 Dokumentace skutečného provedení stavby (Vyhláška Státní komise pro techniku o do)