§ 20 zákon o stavebním řádu – O vyvlastnění a o náhradě za vyvlastnění rozhoduje stavební úřad
Zákon o stavebním řádu · 87/1958 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 20 zákona č. 87/1958 Sb. stanoví, že o vyvlastnění a náhradě za něj rozhoduje stavební úřad, a upravuje postup pro složení náhrady u soudu v případě, že vyvlastňovaný neprokáže souhlas třetích osob s vyplacením náhrady. Stavební úřad je orgánem, který rozhoduje o tom, zda dojde k vyvlastnění nemovitosti a jaká bude za vyvlastnění poskytnuta náhrada. (§ 20 zákona č. 87/1958 Sb., zákon o stavebním řádu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: soud, stavební úřad
- Judikatura: na § 20 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 87/1958 Sb.
(1) O vyvlastnění a o náhradě za vyvlastnění rozhoduje stavební úřad.
(2) Neprokáže-li vyvlastňovaný vyvlastniteli, že třetí osoby, kterým náleží práva podle zápisu v pozemkové knize nebo podle jiných dokladů předložených v řízení o vyvlastnění, a orgány příslušné k vybírání státních příjmů souhlasí s vyplacením náhrady vyvlastňovanému, složí vyvlastnitel náhradu u soudu, v jehož obvodu nemovitost leží. Soud rozvrhne složenou částku podle předpisů o rozvrhu podstaty v exekučním řízení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební úřad je orgánem, který rozhoduje o tom, zda dojde k vyvlastnění nemovitosti a jaká bude za vyvlastnění poskytnuta náhrada.
- Pokud na vyvlastňované nemovitosti váznou práva třetích osob (např. zapsaná v pozemkové knize) nebo státních orgánů oprávněných vybírat státní příjmy, musí vyvlastňovaný doložit jejich souhlas s vyplacením náhrady přímo jemu.
- Jestliže vyvlastňovaný takový souhlas nedoloží, vyvlastnitel (ten, kdo vyvlastňuje) musí náhradu složit u soudu, který pak rozhodne o jejím rozdělení mezi oprávněné osoby.
- Soud v takovém případě rozvrhne složenou částku podle pravidel platných pro rozdělení majetku v exekučním řízení.
Na co si dát pozor
- Vyvlastňovaný musí aktivně prokázat souhlas všech třetích stran, jejichž práva jsou k nemovitosti vázána, s tím, že náhrada bude vyplacena přímo jemu.
- V případě, že souhlasy nejsou doloženy, náhrada nebude vyplacena přímo vyvlastňovanému, ale bude složena u soudu, což může celý proces výplaty zdržet a zkomplikovat.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 20
Jak soudy aplikují § 20
Z posledně citovaného ustanovení plyne, že také rozhodnutí vydané za podmínek v něm formulovaných je - ve smyslu § 20 odst. 1 zákona č. 87/1958 Sb. - rozhodnutím o náhradě za vyvlastnění.
K tomuto závěru dospěl soud na základě jazykového výkladu ustanovení § 20 odst. 1 zákona č. 87/1958 Sb., o stavebním řádu, které stanoví, že „o vyvlastnění a o náhradě za vyvlastnění rozhoduje stavební úřad“.