Co § 1249 znamená v praxi?

Pokud právo stavby zanikne dříve, než bylo původně sjednáno, a existuje k němu zapsané věcné právo (např. zástavní právo banky), právní následky výmazu práva stavby se vůči držiteli tohoto věcného práva projeví až tehdy, kdy zanikne i jeho věcné právo. To znamená, že věcné právo zapsané k právu stavby zůstává v platnosti i po zániku práva stavby, dokud nezanikne samo. Pokud však osoba, pro kterou je věcné právo zapsáno, souhlasí s výmazem, právní následky výmazu práva stavby nastanou již tímto výmazem, tedy dříve.

§ 1249

§ 1249 občanský zákoník – Zánik práva stavby a věcná práva třetích osob

Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis

Stručně: Paragraf 1249 občanského zákoníku upravuje, kdy nastanou právní následky zániku práva stavby pro osoby, které mají k tomuto právu stavby zapsané věcné právo ve veřejném seznamu, pokud právo stavby zanikne před uplynutím sjednané doby. (§ 1249 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)

Klíčová fakta

Judikatura: na § 1249 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
Účinnost: znění účinné nejméně od 1. 7. 2018
Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

Při zániku práva stavby předtím, než uplyne jeho doba, nastanou právní následky výmazu práva stavby vůči věcnému právu náležejícímu osobě, pro kterou bylo k právu stavby do veřejného seznamu zapsáno věcné právo, až zánikem tohoto věcného práva. Jestliže však tato osoba k výmazu udělí souhlas, nastanou právní následky výmazu práva stavby vůči jejímu věcnému právu již tímto výmazem.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Pokud právo stavby zanikne dříve, než bylo původně sjednáno, a existuje k němu zapsané věcné právo (např. zástavní právo banky), právní následky výmazu práva stavby se vůči držiteli tohoto věcného práva projeví až tehdy, kdy zanikne i jeho věcné právo.
To znamená, že věcné právo zapsané k právu stavby zůstává v platnosti i po zániku práva stavby, dokud nezanikne samo.
Pokud však osoba, pro kterou je věcné právo zapsáno, souhlasí s výmazem, právní následky výmazu práva stavby nastanou již tímto výmazem, tedy dříve.

Na co si dát pozor

Osoby s věcným právem k právu stavby mají ochranu i po předčasném zániku práva stavby, pokud samy nedají souhlas s výmazem.
Souhlas s výmazem věcného práva může urychlit právní následky zániku práva stavby i pro držitele věcného práva.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.