§ 1250 občanský zákoník – Právní poměry z práva stavby
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1250 občanského zákoníku stanoví, že stavebník má ohledně stavby, která je součástí práva stavby, stejná práva jako vlastník, a ohledně jiného užívání pozemku má stejná práva jako poživatel, pokud není ujednáno jinak. Stavebník může se stavbou, kterou postavil na základě práva stavby, nakládat stejně, jako by byl jejím vlastníkem (např. ji užívat, upravovat, pronajímat). (§ 1250 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Právní poměry z práva stavby
- Týká se: stavebník, vlastník
- Judikatura: na § 1250 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Právní poměry z práva stavby“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Co do stavby vyhovující právu stavby má stavebník stejná práva jako vlastník; pokud se jedná o jiné užívání pozemku zatíženého právem stavby, má stejná práva jako poživatel, ledaže je ujednáno něco jiného.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavebník může se stavbou, kterou postavil na základě práva stavby, nakládat stejně, jako by byl jejím vlastníkem (např. ji užívat, upravovat, pronajímat).
- Pokud jde o užívání pozemku, na kterém stavba stojí, ale které se netýká přímo stavby (např. zahrada kolem stavby), má stavebník práva podobná poživateli, což znamená, že může pozemek užívat a brát z něj plody a užitky.
- Tato pravidla platí, pokud se stavebník a vlastník pozemku nedohodli na jiném rozsahu práv.
Na co si dát pozor
- Rozsah práv stavebníka k pozemku je omezen na užívání a braní plodů a užitků, pokud se nejedná o samotnou stavbu, a to pouze v případě, že není ujednáno jinak.
- Smlouva o právu stavby může stanovit odlišná práva a povinnosti, než jaká vyplývají přímo z tohoto paragrafu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1250
Jak soudy aplikují § 1250
Předmětem zatížení totiž nelze učinit pouze součást bez spojitosti s věcí hlavní, k níž tato součást náleží (srov. § 505 a § 506 odst. 1 ve vazbě na § 1310, § 1240 či § 1250 občanského zákoníku).
V zásadě obdobně působí právo stavby podle § 1250 obč. zák., dle kterého má stavebník, pokud se to týká stavby odpovídající právu stavby, stejná práva jako vlastník nebo služebnost, plyne-li z ní právo umístit na pozemek stavbu.
Právní otázky
Související
§ 14 Sdružení (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 34 Ustanovení přechodná (Vyhláška federálního ministerstva financ)§ 2 Projektová dokumentace (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 499)§ 14 Účinnost (Vyhláška Státní komise pro vědeckotechni)§ 8 Práva a povinnosti vlastníka vodovodu nebo ka (Zákon o vodovodech a kanalizacích pro ve)