Stručně: Paragraf 4 zákona č. 88/1947 Sb. stanoví, že právo stavby vzniká zápisem do katastru nemovitostí jako břemeno na zatíženém pozemku a zároveň určuje, že toto právo nesmí být předcházeno zástavními právy nebo jinými břemeny, která by bránila jeho účelu nebo vyžadovala peněžité plnění.
§ 4 Vznik a zánik práva stavby.
Právo stavby vzniká, jakmile se zapíše jako závada zatíženého pozemku. Právo stavby nemohou v pořadu předcházeti práva zástavní a jinaké závady, které jdou na platy peněžité nebo se příčí účelu práva stavby.
Paragraf 4 zákona č. 88/1947 Sb. stanoví, že právo stavby vzniká zápisem do katastru nemovitostí jako břemeno na zatíženém pozemku a zároveň určuje, že toto právo nesmí být předcházeno zástavními právy nebo jinými břemeny, která by bránila jeho účelu nebo vyžadovala peněžité plnění.
Co to znamená v praxi
Právo stavby se stává platným a účinným až okamžikem, kdy je zapsáno do veřejného seznamu (katastru nemovitostí) jako zatížení pozemku.
Před zápisem práva stavby nesmí být na pozemku zapsána zástavní práva nebo jiná břemena, která by mohla ohrozit jeho existenci nebo účel.
Pokud by na pozemku již existovala práva, která by vyžadovala peněžité plnění nebo by byla v rozporu s účelem práva stavby, nemohlo by právo stavby vzniknout v pořadí před nimi.
Na co si dát pozor
Je klíčové zajistit, aby před zápisem práva stavby neexistovala na pozemku žádná práva, která by mohla jeho vznik nebo budoucí užívání zmařit.
Při zřizování práva stavby je nutné prověřit stav zápisů v katastru nemovitostí týkajících se zatíženého pozemku.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.