§ 4 zákon o právu stavby – Vznik a zánik práva stavby.
Zákon o právu stavby · 88/1947 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 4 zákona č. 88/1947 Sb. stanoví, že právo stavby vzniká zápisem do katastru nemovitostí jako břemeno na zatíženém pozemku a zároveň určuje, že toto právo nesmí být předcházeno zástavními právy nebo jinými břemeny, která by bránila jeho účelu nebo vyžadovala peněžité plnění. (§ 4 zákona č. 88/1947 Sb., zákon o právu stavby, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vznik a zánik práva stavby.
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 88/1947 Sb.
Právo stavby vzniká, jakmile se zapíše jako závada zatíženého pozemku. Právo stavby nemohou v pořadu předcházeti práva zástavní a jinaké závady, které jdou na platy peněžité nebo se příčí účelu práva stavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Právo stavby se stává platným a účinným až okamžikem, kdy je zapsáno do veřejného seznamu (katastru nemovitostí) jako zatížení pozemku.
- Před zápisem práva stavby nesmí být na pozemku zapsána zástavní práva nebo jiná břemena, která by mohla ohrozit jeho existenci nebo účel.
- Pokud by na pozemku již existovala práva, která by vyžadovala peněžité plnění nebo by byla v rozporu s účelem práva stavby, nemohlo by právo stavby vzniknout v pořadí před nimi.
Na co si dát pozor
- Je klíčové zajistit, aby před zápisem práva stavby neexistovala na pozemku žádná práva, která by mohla jeho vznik nebo budoucí užívání zmařit.
- Při zřizování práva stavby je nutné prověřit stav zápisů v katastru nemovitostí týkajících se zatíženého pozemku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 1242 Vznik a zánik práva stavby (Zákon občanský zákoník)§ 1243 Vznik a zánik práva stavby (Zákon občanský zákoník)§ 35 Vznik a zánik povinností v ochranných pásmech (Vyhláška federálního ministerstva paliv )§ 11 Vklad (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)§ 5 SPRÁVA KATASTRU (Zákon České národní rady o katastru nemo)