§ 1242 občanský zákoník – Právo stavby jako nemovitá věc
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1242 občanského zákoníku stanoví, že právo stavby je považováno za nemovitou věc a že stavba, která je na základě tohoto práva postavena, je jeho součástí a rovněž podléhá pravidlům pro nemovité věci. Právo stavby, ačkoliv se jedná o právo, je právně postaveno naroveň pozemku nebo budově, tedy je považováno za nemovitost. (§ 1242 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1242 odkazuje 9 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Právo stavby je věc nemovitá. Stavba vyhovující právu stavby je jeho součástí, ale také podléhá ustanovením o nemovitých věcech.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Právo stavby, ačkoliv se jedná o právo, je právně postaveno naroveň pozemku nebo budově, tedy je považováno za nemovitost.
- Stavba zřízená na základě práva stavby není samostatnou věcí, ale je součástí samotného práva stavby.
- Na tuto stavbu se vztahují stejná pravidla jako na jiné nemovité věci, například co se týče převodu vlastnictví nebo zřizování zástavního práva.
Na co si dát pozor
- Je důležité rozlišovat mezi právem stavby jako takovým (nemovitou věcí) a stavbou, která je na jeho základě postavena (součástí tohoto práva).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1242
Jak soudy aplikují § 1242
Na takto zjištěný skutkový stav soudy obou stupňů aplikovaly ustanovení § 3028 odst. 1 a 2 o. z., § 1240 o. z., § 1242 a § 1243 o. z., přičemž odvolací soud přihlédl i k ústavně ukotvené zásadě zákonného zmocnění při rozhodování orgánu veřejné moci o omezení vlastnického práva (článek 2 odst. 2 a 3 a článek 11 odst. 4 Listiny základních práv a svobod - dále „Listina“).
Odvolací finanční ředitelství vyšlo z toho, že podle § 1242 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, je stavba součástí práva stavby, které je nemovitou věcí.
… upozornit na to, že zákon o obcích hovoří o „smluvním zřízení práva stavby k pozemku ve vlastnictví obce” nikoli o „smlouvě o zřízení práva stavby podle § 1243 odst. 1 občanského zákoníku” nebo o „zatížení věcným právem jiné osoby (§ 1240 odst. 1 občanského zákoníku” či o „zřízení nemovité věci v podobě práva stavby (§ 1242 občanského zákoníku).
Právní otázky
Související
§ 10 Místo plnění při poskytnutí služby vztahující (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 56 Dodání vybrané nemovité věci (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 34 Příloha daňového přiznání (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )§ 29 Základní ustanovení (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )§ 35 (Zákon o veřejných kulturních institucích)