§ 1232 OZ – Ujme-li se spoluvlastník běžné správy věci v přídatném…

Stručně

Paragraf 1232 občanského zákoníku stanoví, že pokud se jeden ze spoluvlastníků ujme běžné správy věci v přídatném spoluvlastnictví a ostatní spoluvlastníci proti tomu po dobu tří měsíců nic nenamítnou ani nepodají návrh soudu, považuje se tento spoluvlastník za řádně zvoleného správce.

Co to znamená v praxi

• Pokud se jeden spoluvlastník začne starat o běžnou správu věci (např. údržbu společné cesty, studny apod.) a ostatní s tím nemají problém, stává se po třech měsících oficiálním správcem.
• Ostatní spoluvlastníci mají tři měsíce na to, aby se proti takovému převzetí správy ohradili nebo aby navrhli soudu jmenování správce podle § 1230.
• Tento mechanismus umožňuje efektivní zajištění správy věci i v případě, že se spoluvlastníci aktivně nesejdou a správce nezvolí formálně.
• Jakmile je takto správce "zvolen", platí pro něj stejná pravidla jako pro správce zvoleného jiným způsobem, například co se týče jeho práv a povinností (§ 1234).

Na co si dát pozor

• Ostatní spoluvlastníci by měli být aktivní a včas reagovat, pokud nesouhlasí s tím, že se jeden ze spoluvlastníků ujme správy.
• Pokud se spoluvlastník ujme správy, aniž by byl formálně zvolen, a ostatní spoluvlastníci mlčí, může se po třech měsících stát správcem, i když s tím třeba vnitřně nesouhlasili.
• Je důležité si uvědomit, že jde o "běžnou správu věci", nikoli o zásadní rozhodnutí týkající se věci.