Co znamená „Přídatné spoluvlastnictví“ podle zákona?
Klíčová fakta
- Právní základ: § 1222 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 1222 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 23. 10. 2024
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 1222 občanského zákoníku stanoví, že prováděcí právní předpis určí, jak se vypočítá podlahová plocha bytu, které části nemovité věci jsou považovány za společné, a podrobnosti o správě domu a pozemku.
V praxi
- Občanský zákoník sám nedefinuje, které části nemovité věci jsou společné; tuto definici upřesní prováděcí právní předpis.
- Podrobnosti o tom, jak se má spravovat dům a pozemek, budou rovněž obsaženy v prováděcím předpisu.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 1222
… že napadený rozsudek spočívá na nesprávném právním posouzení věci, jež spatřuje v tom, že se odvolací soud blíže nezabýval otázkou různých, resp. rozdílných způsobů výpočtu plochy bytové jednotky podle jednotlivých předpisů, a svůj závěr ohledně velikosti plochy bez dalšího opřel o výpočet podle jednoho z nich (§ 1222 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku – dále jen „o. z.“, ve spojení s § 3 nařízení vlády č. 366/2013 Sb.), který se nabízí jako přípustný (v praxi nepoužívaný), kdy „neudává“ obecně v praxi vždy udávanou výměru podlahové plochy (zde …
Ustanovení § 1158 až § 1222 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "občanský zákoník"), jsou speciálními pro společenství vlastníků jednotek a na záležitosti společenství se tak nevztahují obecná ustanovení o spoluvlastnictví nebo o spolku.
Dle § 1222 občanského zákoníku prováděcí právní předpis stanoví, jakým způsobem se vypočte podlahová plocha bytu v jednotce, o kterých částech nemovité věci se má za to, že jsou společné, a podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku.
Co říká § 1222 – Občanský zákoník
§ 1222 Přídatné spoluvlastnictví
Prováděcí právní předpis stanoví, jakým způsobem se vypočte podlahová plocha bytu v jednotce, o kterých částech nemovité věci se má za to, že jsou společné, a podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Pro zjištění konkrétních pravidel týkajících se podlahové plochy, společných částí a správy domu je nutné se seznámit s příslušným prováděcím právním předpisem, nikoli pouze s občanským zákoníkem.
Navazující ustanovení
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky