§ 1372 občanský zákoník – Pořadí zástavních práv na téže zástavě
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1372 občanského zákoníku umožňuje zástavním věřitelům, kteří mají více zástavních práv na jedné zástavě, dohodnout se písemně na jiném pořadí uspokojení jejich pohledávek, než jaké by jinak plynulo ze zákona. Pokud je na jedné věci (zástavě) zřízeno více zástavních práv, věřitelé si mohou písemně ujednat, kdo bude uspokojen dříve a kdo později, bez ohledu na to, kdy zástavní práva původně vznikla. (§ 1372 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: věřitel
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Vznikne-li na zástavě více zástavních práv, mohou si zástavní věřitelé v písemné formě ujednat jejich pořadí. Ujednání je vůči třetím osobám účinné od zápisu do rejstříku zástav, nebo do veřejného seznamu, vyžaduje-li se ke vzniku zástavního práva zápis do takového seznamu. Provedení zápisu navrhnou společně všichni zástavní věřitelé, kteří si pořadí zástavních práv ujednali.
(2) Mají-li být ujednáním zkrácena práva zástavního věřitele, který na ujednání nepřistoupil, nemá to vůči němu právní účinky.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je na jedné věci (zástavě) zřízeno více zástavních práv, věřitelé si mohou písemně ujednat, kdo bude uspokojen dříve a kdo později, bez ohledu na to, kdy zástavní práva původně vznikla.
- Aby tato dohoda o změně pořadí platila i pro ostatní osoby (např. pro budoucí kupce zástavy nebo jiné věřitele), musí být zapsána do rejstříku zástav nebo do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí), pokud se do něj zástavní právo zapisuje.
- Návrh na zápis této dohody do rejstříku nebo seznamu musí podat společně všichni zástavní věřitelé, kteří se na změně pořadí dohodli.
Na co si dát pozor
- Dohoda o změně pořadí zástavních práv nemá právní účinky vůči zástavnímu věřiteli, který s ní nesouhlasil, pokud by mu tato dohoda zkracovala jeho práva.
- Pro účinnost vůči třetím osobám je nezbytný zápis do příslušného rejstříku nebo seznamu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 165 Uspokojení ze zástavy (Občanský zákoník)§ 151c (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)§ 35f Rejstřík zástav (Zákon České národní rady o notářích a je)§ 35f Rejstřík zástav (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 35g (Zákon České národní rady o notářích a je)