§ 2711 OZ – Při zkáze stavby

Stručně

Paragraf 2711 občanského zákoníku stanoví, že pokud dojde ke zničení stavby, ve které měl výměnkář zajištěno bydlení, musí osoba zavázaná z výměnku zajistit výměnkáři na vlastní náklady jiné vhodné bydlení.

Co to znamená v praxi

• Pokud se dům, kde výměnkář bydlí, zničí (např. požárem, povodní, demolicí), osoba, která se zavázala k výměnku, má povinnost najít a zaplatit výměnkáři nové bydlení.
• Nové bydlení musí být "vhodné", což znamená, že by mělo odpovídat potřebám a původním podmínkám výměnkáře, pokud je to možné.
• Náklady na toto náhradní bydlení jdou plně na vrub osoby zavázané z výměnku.

Na co si dát pozor

• Zákon neupřesňuje, co přesně znamená "vhodné" náhradní bydlení, což může být předmětem sporu.
• Povinnost zajistit náhradní bydlení vzniká pouze v případě "zkázy" stavby, nikoli například při pouhém poškození, které nebrání obývání.