§ 747 zákon o obchodních korporacích – Společné nájemní právo manželů k družstevnímu bytu
Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf upravuje situaci, kdy je pouze jeden z manželů členem bytového družstva, a stanoví, že v takovém případě mají oba manželé společné nájemní právo k bytu, které je odvozeno od člena družstva. Zároveň určuje, že zánikem členství tohoto manžela zaniká i nájemní právo druhého manžela. (§ 747 zákona č. 90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: manžel
- Judikatura: na § 747 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění beze změny od původního znění předpisu
- Zdroj: e-Sbírka, 90/2012 Sb.
Je-li jeden z manželů výlučným členem bytového družstva, mají oba manželé společné nájemní právo podle občanského zákoníku odvozené od práva nájmu manžela, který je výlučným členem družstva. Zanikne-li členství manžela, od jehož nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká také nájemní právo druhého manžela.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- I když je členem bytového družstva jen jeden z manželů, oba manželé mají společné právo užívat družstevní byt.
- Toto společné nájemní právo je závislé na členství jednoho z manželů v družstvu.
- Pokud manžel, který je členem družstva, ztratí své členství (např. vystoupením, vyloučením), druhý manžel automaticky ztrácí své nájemní právo k bytu.
- Druhý manžel nemůže sám pokračovat v nájmu bytu, pokud zanikne členství manžela, od kterého bylo jeho nájemní právo odvozeno.
Na co si dát pozor
- Zánik členství jednoho manžela má přímý dopad na nájemní právo druhého manžela, a to i v případě, že druhý manžel s tímto zánikem nesouhlasí nebo se na něm nepodílel.
- Je důležité si uvědomit, že nájemní právo druhého manžela není samostatné, ale je odvozeno od členství prvního manžela.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 747
Jak soudy aplikují § 747
… jenž je veřejnosti, stejně jako další rozhodnutí citovaná níže, dostupný na webových stránkách Nejvyššího soudu, či ze dne 25. dubna 2007, sp. zn. 29 Odo 460/2005, uveřejněného pod číslem 11/2008 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek; přímo ve vztahu k dichotomii výlučné/společné členství v družstvu srov. i § 746 a § 747 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (o obchodních korporacích)].