§ 747 ZOK – Vypořádací podíl člena bytového družstva
Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · § 747 · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf upravuje situaci, kdy je pouze jeden z manželů členem bytového družstva, a stanoví, že v takovém případě mají oba manželé společné nájemní právo k bytu, které je odvozeno od člena družstva. Zároveň určuje, že zánikem členství tohoto manžela zaniká i nájemní právo druhého manžela.
§ 747 Vypořádací podíl člena bytového družstva
Je-li jeden z manželů výlučným členem bytového družstva, mají oba manželé společné nájemní právo podle občanského zákoníku odvozené od práva nájmu manžela, který je výlučným členem družstva. Zanikne-li členství manžela, od jehož nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká také nájemní právo druhého manžela.
Paragraf upravuje situaci, kdy je pouze jeden z manželů členem bytového družstva, a stanoví, že v takovém případě mají oba manželé společné nájemní právo k bytu, které je odvozeno od člena družstva. Zároveň určuje, že zánikem členství tohoto manžela zaniká i nájemní právo druhého manžela.
Co to znamená v praxi
I když je členem bytového družstva jen jeden z manželů, oba manželé mají společné právo užívat družstevní byt.
Toto společné nájemní právo je závislé na členství jednoho z manželů v družstvu.
Pokud manžel, který je členem družstva, ztratí své členství (např. vystoupením, vyloučením), druhý manžel automaticky ztrácí své nájemní právo k bytu.
Druhý manžel nemůže sám pokračovat v nájmu bytu, pokud zanikne členství manžela, od kterého bylo jeho nájemní právo odvozeno.
Na co si dát pozor
Zánik členství jednoho manžela má přímý dopad na nájemní právo druhého manžela, a to i v případě, že druhý manžel s tímto zánikem nesouhlasí nebo se na něm nepodílel.
Je důležité si uvědomit, že nájemní právo druhého manžela není samostatné, ale je odvozeno od členství prvního manžela.