§ 102 Zákon o státním notářství a o řízení před státním notářstvím (notářský řád) – Spolupůsobení při evidenci nemovitostí
Zákon o státním notářství a o řízení před státním notářstvím (notářský řád) · 95/1963 Sb. · § 102 · Procesní právo
Stručně: Paragraf 102 zákona o státním notářství a o řízení před státním notářstvím (95/1963) upravuje povinnost státního notářství informovat orgány geodézie o změnách týkajících se nemovitostí, které nastaly v rámci dědického řízení, registrace smluv nebo prodeje nemovitostí při výkonu rozhodnutí.
§ 102 Spolupůsobení při evidenci nemovitostí
(1) Je-li předmětem dědického řízení nemovitost, zašle státní notářství orgánu geodézie své pravomocné rozhodnutí, kterým bylo skončeno dědické řízení, a zároveň mu sdělí, která omezení váznoucí na nemovitosti mají být v evidenci nemovitostí zapsána.
(2) Provede-li státní notářství registraci smlouvy, zašle její opis orgánu geodézie a současně mu sdělí, která omezení váznoucí na nemovitostech mají být v evidenci nemovitostí zapsána. Není-li předmětem smlouvy převod celé nemovitosti nebo je-li předmětem smlouvy pouze zřízení zástavy k nemovitosti, sdělí státní notářství orgánu geodézie zároveň všechny údaje potřebné k tomu, aby právní vztahy k celé nemovitosti a příslušná omezení mohly být v evidenci nemovitostí zapsány.
(3) Provede-li státní notářství při nařízení výkonu rozhodnutí soudem prodej nemovitosti, zašle orgánu geodézie potvrzení o tom, komu byla nemovitost prodána a kterým dnem nabyl ten, komu nemovitost byla prodána, vlastnictví.
Paragraf 102 zákona o státním notářství a o řízení před státním notářstvím (95/1963) upravuje povinnost státního notářství informovat orgány geodézie o změnách týkajících se nemovitostí, které nastaly v rámci dědického řízení, registrace smluv nebo prodeje nemovitostí při výkonu rozhodnutí.
Co to znamená v praxi
Pokud je v dědickém řízení nemovitost, státní notářství pošle orgánu geodézie pravomocné rozhodnutí a sdělí mu, jaká omezení (např. věcná břemena) mají být zapsána v evidenci nemovitostí.
Při registraci smlouvy týkající se nemovitosti (např. kupní smlouvy) zašle státní notářství orgánu geodézie opis smlouvy a informaci o omezeních, která mají být zapsána.
Pokud smlouva nezahrnuje převod celé nemovitosti nebo se týká jen zřízení zástavy, státní notářství dodá orgánu geodézie všechny potřebné údaje pro zápis právních vztahů k celé nemovitosti a souvisejících omezení.
Při prodeji nemovitosti v rámci výkonu rozhodnutí soudem státní notářství potvrdí orgánu geodézie, kdo nemovitost koupil a od kdy je vlastníkem.
Na co si dát pozor
Státní notářství má povinnost aktivně informovat orgán geodézie o změnách, aby byla evidence nemovitostí aktuální.
Informace o omezeních (např. zástavní práva, věcná břemena) jsou klíčové pro správný zápis v evidenci nemovitostí.
V případě, že smlouva neřeší celou nemovitost nebo jde jen o zástavu, je nutné dodat podrobnější údaje pro kompletní zápis.