§ 102 notářský řád – Spolupůsobení při evidenci nemovitostí
Zákon o státním notářství a o řízení před státním notářstvím (notářský řád) · 95/1963 Sb. · Procesní právo
Stručně: Paragraf 102 zákona o státním notářství a o řízení před státním notářstvím (95/1963) upravuje povinnost státního notářství informovat orgány geodézie o změnách týkajících se nemovitostí, které nastaly v rámci dědického řízení, registrace smluv nebo prodeje nemovitostí při výkonu rozhodnutí. (§ 102 zákona č. 95/1963 Sb., notářský řád, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Spolupůsobení při evidenci nemovitostí
- Týká se: soud
- Judikatura: na § 102 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 95/1963 Sb.
(1) Je-li předmětem dědického řízení nemovitost, zašle státní notářství orgánu geodézie své pravomocné rozhodnutí, kterým bylo skončeno dědické řízení, a zároveň mu sdělí, která omezení váznoucí na nemovitosti mají být v evidenci nemovitostí zapsána.
(2) Provede-li státní notářství registraci smlouvy, zašle její opis orgánu geodézie a současně mu sdělí, která omezení váznoucí na nemovitostech mají být v evidenci nemovitostí zapsána. Není-li předmětem smlouvy převod celé nemovitosti nebo je-li předmětem smlouvy pouze zřízení zástavy k nemovitosti, sdělí státní notářství orgánu geodézie zároveň všechny údaje potřebné k tomu, aby právní vztahy k celé nemovitosti a příslušná omezení mohly být v evidenci nemovitostí zapsány.
(3) Provede-li státní notářství při nařízení výkonu rozhodnutí soudem prodej nemovitosti, zašle orgánu geodézie potvrzení o tom, komu byla nemovitost prodána a kterým dnem nabyl ten, komu nemovitost byla prodána, vlastnictví.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je v dědickém řízení nemovitost, státní notářství pošle orgánu geodézie pravomocné rozhodnutí a sdělí mu, jaká omezení (např. věcná břemena) mají být zapsána v evidenci nemovitostí.
- Při registraci smlouvy týkající se nemovitosti (např. kupní smlouvy) zašle státní notářství orgánu geodézie opis smlouvy a informaci o omezeních, která mají být zapsána.
- Pokud smlouva nezahrnuje převod celé nemovitosti nebo se týká jen zřízení zástavy, státní notářství dodá orgánu geodézie všechny potřebné údaje pro zápis právních vztahů k celé nemovitosti a souvisejících omezení.
- Při prodeji nemovitosti v rámci výkonu rozhodnutí soudem státní notářství potvrdí orgánu geodézie, kdo nemovitost koupil a od kdy je vlastníkem.
Na co si dát pozor
- Státní notářství má povinnost aktivně informovat orgán geodézie o změnách, aby byla evidence nemovitostí aktuální.
- Informace o omezeních (např. zástavní práva, věcná břemena) jsou klíčové pro správný zápis v evidenci nemovitostí.
- V případě, že smlouva neřeší celou nemovitost nebo jde jen o zástavu, je nutné dodat podrobnější údaje pro kompletní zápis.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 102
Jak soudy aplikují § 102
Tento postup se opírá o ustanovení § 102 odst. 2 zákona č. 95/1963 Sb., o státním notářství a o řízení před státním notářstvím (notářský řád), v tehdy platném a účinném znění (dále jen „zákon č. 95/1963 Sb.“), podle něhož provede-li státní notářství registraci smlouvy, zašle její opis orgánu geodézie a současně mu sdělí, která omezení váznoucí na nemovitostech mají být v evidenci nemovitostí zapsána.
Dle § 6 odst. 1 písm. a) a c) vyhlášky bylo omezení vlastnického práva (tedy i ve formě věcného břemene) zapisováno na základě mimo jiné rozhodnutí státního notářství v dědickém řízení; státní notářství tedy dle § 102 zákona č. 95/1963 Sb., o státním notářství a o řízení před státním notářstvím, zasílalo orgánu geodézie své pravomocné rozhodnutí, kterým bylo skončeno dědické řízení, a zároveň orgánu geodézie sdělovalo, která omezení váznoucí na nemovitostech mají být v evidenci nemovitostí zapsána. [18] Nejvyšší správní soud na základě přezkoumání …
Státní notářství tedy dle § 102 zákona č. 95/1963 Sb., o státním notářství a o řízení před státním notářstvím (notářský řád), zasílalo orgánu geodézie své pravomocné rozhodnutí, kterým bylo skočeno dědické řízení, a zároveň orgánu geodézie sdělovalo, která omezení váznoucí na nemovitostech mají být v evidenci nemovitostí zapsána. [21] V předmětné věci bylo základem pro zápis práv do evidence …
Související
§ 4 Katalog prací ve veřejných službách a správě (Nařízení vlády o katalogu prací ve veřej)§ 76 Účinnost (Vyhláška federálního ministerstva pro te)